二手房貸款放款慢怎么辦

二手房貸款如果放款慢，客戶(hù)可以隨時(shí)查詢(xún)進(jìn)度，以及可以聯(lián)系銀行客服咨詢(xún)?yōu)楹芜t遲不放款。若問(wèn)題不在于自己，客戶(hù)還可以適當(dāng)催一催。

不過(guò)主要還是得耐心等待，畢竟人工無(wú)法強(qiáng)行干預(yù)。像如果碰上銀行資金緊張的情況，等上幾個(gè)月的情況是很有可能發(fā)生的。尤其是在年末辦理房貸的客戶(hù)，因?yàn)槟昴┿y行額度普遍緊缺，再加上銀行年終結(jié)算，所以經(jīng)常出現(xiàn)等貸現(xiàn)象，很多都是等跨完年、到了次年初才收到貸款資金。

與此同時(shí)，為避免賣(mài)方因遲遲收不到房款而引發(fā)糾紛，客戶(hù)還應(yīng)同對(duì)方說(shuō)明情況，雙方要商議好。而大家要注意，如果放款不下來(lái)的原因在于自己，比如最新信用出了問(wèn)題，銀行在放款前二次審核時(shí)查出來(lái)了，對(duì)此，因?yàn)樾庞枚唐趦?nèi)很難快速修復(fù)好，所以實(shí)在辦不下來(lái)的話(huà)，客戶(hù)只能挑選放棄了。

二手房停貸對(duì)新房有什么影響

銀行如果暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，有可能是資金緊缺，再加上國(guó)家嚴(yán)控房地產(chǎn)，遏制炒房熱度，防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的緣故，而這自然也可能會(huì)影響到新房貸款的辦理。畢竟銀行開(kāi)始謹(jǐn)慎放貸了，所以新房貸款哪怕還沒(méi)有像二手房貸款一樣暫停，但審批估計(jì)也會(huì)更嚴(yán)格一些，想要獲批到高額度將會(huì)更難。

而若遇上某些額度十分緊缺的銀行，不僅二手房貸款被暫停，連新房貸款也被暫停了。客戶(hù)自然也就暫時(shí)無(wú)法再在該銀行辦理房貸，至于已經(jīng)提交了申請(qǐng)的客戶(hù)，只能耐心“等貸”了(估計(jì)會(huì)等待較長(zhǎng)時(shí)間，三五個(gè)月是很有可能的，甚至需要更久)。

建議客戶(hù)在打算辦理房貸前先打電話(huà)咨詢(xún)一下銀行客服，看看該行是否有暫停二手房貸款或新房貸款，然后去正常提供房貸業(yè)務(wù)的銀行辦理。