買(mǎi)房交首付購(gòu)房者一定要注意這幾個(gè)事項(xiàng)！

在現(xiàn)在樓市價(jià)格居高不下的大環(huán)境下，對(duì)于很多剛剛大學(xué)畢業(yè)，進(jìn)入職場(chǎng)不久的年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子的壓力很大。雖然說(shuō)首付的比例不高，但是對(duì)于總房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)同樣也是一筆不小的支出。例如房?jī)r(jià)是100萬(wàn)，那么20萬(wàn)的首付無(wú)疑是一筆很大的數(shù)目。甚至有些人還需要向親戚朋友借點(diǎn)錢(qián)，才能勉強(qiáng)的湊夠首付。因此，交首付前一定要謹(jǐn)慎，注意好以下這些事項(xiàng)，否則會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，造成財(cái)房?jī)墒А?/p>

一、看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)

在開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)中一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商注冊(cè)資本，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的時(shí)間最長(zhǎng)。由具有這樣資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承建的住房，質(zhì)量上雖然不一定是的，但是總體來(lái)說(shuō)也不會(huì)太差，后期交房也更有保證，將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心。

二、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證是否齊全

購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)看到市場(chǎng)上有很多樓盤(pán)在銷售，但是其中很多房子是五證不全的，這樣的房子后期沒(méi)有保證，也無(wú)法取得房產(chǎn)證。一般而言，開(kāi)發(fā)商只有具備了五證，才能證明這個(gè)房子是合法出售的，所以購(gòu)房者在交首付之前要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。

三、審查施工情況

現(xiàn)在市場(chǎng)銷售的很多住房都是期房，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么就需要購(gòu)房者在交首付之前直接到施工現(xiàn)場(chǎng)查看工程建設(shè)進(jìn)展情況，重點(diǎn)查看該住房工期是否存在異常，一旦察覺(jué)到可疑之處，要馬上進(jìn)行核實(shí)，在此之前，萬(wàn)萬(wàn)不可草率交首付款。

四、明確交房時(shí)間

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都希望可以按時(shí)的拿到新房的鑰匙，這樣就踏實(shí)了。但是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金原因而延期交房的事情常有發(fā)生。有的開(kāi)發(fā)商在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。購(gòu)房者在交首付之前，一定要將合同中的交付住房的日期明確到某年某月某日。如果開(kāi)發(fā)商交房，購(gòu)房合同中的交房日期是判定是否的重要標(biāo)準(zhǔn)，從而涉及到交房的違約賠償問(wèn)題。

五、注明貸款不成的約定

由于某些原因，購(gòu)房者在交了首付之后，卻無(wú)法辦理貸款，這時(shí)候就需要一個(gè)明確的解決辦法了。這就需要購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，將這種情況寫(xiě)入合同，并提出解決辦法。如果在購(gòu)房合同中沒(méi)有事先妥善約定，則購(gòu)房者要承擔(dān)不可按約付款的違約責(zé)任。

交首付是貸款買(mǎi)房的重要一步，很多人由于對(duì)交首付的內(nèi)容不是很重視，從而造成了不必要的損失。所以現(xiàn)在小編總結(jié)以上5點(diǎn)內(nèi)容供大家參考。希望大家在買(mǎi)房之前多多的了解相關(guān)的內(nèi)容，不要盲目的交錢(qián)。這樣才能買(mǎi)到讓自己放心的房子。