安置房離婚如何分割

如果安置房是婚后財(cái)產(chǎn)。原住房被拆遷后，一般都采取補(bǔ)償款與優(yōu)惠價(jià)安置相結(jié)合的辦法，既一方面根據(jù)被拆遷人原有住房的具體價(jià)值給付相應(yīng)補(bǔ)償款，另一方面根據(jù)原有住房居住人口確定被拆遷人所可以以?xún)?yōu)惠價(jià)計(jì)算的安置房面積?？梢?jiàn)補(bǔ)償款是對(duì)物的補(bǔ)償，而優(yōu)惠價(jià)則是對(duì)人的安置處理。開(kāi)發(fā)商允許被拆遷人根據(jù)人口數(shù)以?xún)?yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)安置房，實(shí)際上是一種變相的對(duì)人的補(bǔ)償。由于這種補(bǔ)償發(fā)生在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，那么安置房應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果夫妻雙方無(wú)特別約定，原則上應(yīng)當(dāng)予以均分。

離婚后房產(chǎn)分割要注意什么

離婚登記的程序，可分為申請(qǐng)、審查和程序三個(gè)環(huán)節(jié)：

1、申請(qǐng)要離婚的男女雙方，應(yīng)持以上的材料，共同到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。雙方任何一方，都不可委托他人代辦離婚手續(xù)。雙方要按照婚姻登記機(jī)關(guān)的要求，填寫(xiě)離婚申請(qǐng)書(shū)。(注意：辦理離婚登記時(shí)應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取號(hào)碼，排隊(duì)等待)，審查婚姻登記機(jī)關(guān)的工作人員在接受當(dāng)事人離婚申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)把《婚姻法》中關(guān)于離婚的規(guī)定，向當(dāng)事人講清楚。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告訴有關(guān)情況。

2、如何分配婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款的房產(chǎn)。若該住房由一方購(gòu)買(mǎi)，則該住房屬于婚前購(gòu)買(mǎi)住房的一方所有;如果該住房是由雙方共同付款購(gòu)買(mǎi)的，則住房由雙方按份共有。

3、如何分配婚后購(gòu)買(mǎi)的商品房若住房是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的。婚后購(gòu)買(mǎi)的商品房若住房是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，不論住房權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產(chǎn)，由雙方共同共有。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，可以直接到民政部門(mén)辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時(shí)，離婚協(xié)議書(shū)可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書(shū)，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。

3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)需要由雙方共同申請(qǐng)，若權(quán)利人一方申請(qǐng)登記，除了要攜帶上文所說(shuō)的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，要注意判決書(shū)中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。