什么是等額本息？買(mǎi)房等額本息怎么算？

什么是等額本息？人們買(mǎi)房子都是會(huì)先考慮房貸的問(wèn)題，其實(shí)房貸主要看的就是還款方式，每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)水平不同，因此還貸的方式也是不同的，今天我們要了解的等額本息還款方式，大家對(duì)于這種方式還是很生疏的，下面小編就來(lái)教教你買(mǎi)房等額本息怎么算？具體內(nèi)容如下：

什么是等額本息？

1、等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息與等額本金有很多的不同，在還款前期，等額本息的還款方式所需還款的數(shù)額可能會(huì)低于等額本金還款方式，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，這種方式經(jīng)常被銀行使用。

2、由于每月的等額本息還款額相等，因此，在貸款前期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

買(mǎi)房等額本息怎么算？

1、每月等額本息還款數(shù)額計(jì)算公式如下：還款數(shù)額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］。

2、等額本息讓各位貸款者可以更加直觀了解這一種還款方式：假定借款人從銀行獲得一筆20萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2％，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。

3、銀行等額本息利率。錢(qián)在銀行存一天就有一天的利息，存的錢(qián)越多，得到的利息就越多。同樣，對(duì)于貸款來(lái)說(shuō)也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。

4、銀行等額本息計(jì)算方式。銀行利息的計(jì)算公式是：利息＝資金額×利率×占用時(shí)間。貸款利息是很多貸款者會(huì)關(guān)注的，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實(shí)際占用時(shí)間和占用金額的大小，而不是采用哪種還款方式。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)什么是等額本息？買(mǎi)房等額本息怎么算的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了其實(shí)要是挑選等額本息的還款方式的話(huà)，就要知道怎么計(jì)算，這樣才知道每個(gè)月自己要還多少錢(qián)，整個(gè)還款下來(lái)要還多少利息，只有自己清楚了，才能去貸款，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。