住房戶型怎么看

1、看動靜分區(qū)：“動”區(qū)指的是客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動的場所;“靜”區(qū)指的是類似于臥室一類供人休息的地方。動靜分區(qū)就是把這兩種活動場所給分開來，實現(xiàn)互不干擾。

2、看干濕分離：干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離主要包括臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離;衛(wèi)生間里面的淋浴區(qū)和其他區(qū)域的分離。

3、看房間布局：房子的戶型合理與否，并不是在于它的面積大小，而在于住房各個部分之間的比例和布局的關(guān)系。比如總面積不大的情況下，而次臥只留8~9平方米的狀況是很普遍的，但實際這樣的狀況在實際的裝修中很難施展。

住房戶型挑選技巧

1、不選有狹長過道的：

現(xiàn)在很多房子的入戶門處，廚房以及臥室等地方，都會設(shè)計一條比較長的過道，能很好的連接房子的各個空間，但是過于狹長的過道在視覺上壓縮了房子的空間，會給人帶來一種壓抑的感覺，本來房子的面積就不大，過道還占用了很多空間，大大下降了利用率。除此之外，過道太長十分不利于房間的采光，因此這類戶型的房子最好別買。

2、不選戶型不方正的：

現(xiàn)在很多年輕人喜歡追求個性，都希望自己擁有的東西是獨特的，而很多開發(fā)商為了迎合這種審美需求，新樓盤的樣式會更復(fù)雜一些，外形也更美觀，但由此造成的問題就是房子戶型不再那么方正了。比如形狀不規(guī)則的戶型，就會造成房間有很多拐角，不利于家具電器的擺放，而有大斜角或者有弧線等特殊戶型的，想要充分利用這一空間，就必須專門定制一些家具，價格昂貴不說，最終的呈現(xiàn)效果也無法保證。相比同等面積且戶型方正的房子，空間利用率非常低，可以說非常不實用。

3、不選沒有分區(qū)的戶型：

像臥室、書房等等屬于靜區(qū)，是人們休息學(xué)習(xí)的地方，需要保持安靜，而客廳、廚房都屬于動區(qū)，是人們活動比較頻繁的地方，如果房子沒有設(shè)計成動靜分區(qū)，那么會嚴重影響人們的生活和學(xué)習(xí)質(zhì)量。像衛(wèi)生間如果不做干濕分區(qū)的話，平時使用起來比較麻煩，比如一個人洗澡，那么其他人就無法使用衛(wèi)生間了，而洗澡之后后還會產(chǎn)生大量水汽，打掃起來十分不便，如果不可及時通風的話，也很容易滋生細菌，不會有特別好的生活體驗。

4、不選客廳過小的：

很多人都想著臥室是放松休息的地方，如果空間大一些，住起來可能會更舒適，然而這類人往往忽略了客廳的重要性，客廳不僅是人們在家活動最為頻繁的地方，更是待人接客的地方，如果房子總體面積比較小，臥室和其它房間占用了過多的空間，就會擠壓客廳的面積，有的房子甚至連客廳都沒有，只能在臥室招待客人，不僅私密性大受影響，更會顯得房間非常擁擠，居住舒適度將大大折扣。