新買的房子多久可以過(guò)戶？房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶

在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)人買房子就是為了過(guò)戶。大部分人把房子買到手的時(shí)間也就想到了辦理過(guò)戶手續(xù)?？墒牵k理過(guò)戶手續(xù)也是有一定的時(shí)間點(diǎn)，不是說(shuō)買完房子立馬就可以辦理的。那么，小編就說(shuō)一說(shuō)，新買的房子多久可以過(guò)戶？房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶？

新買的房子多久可以過(guò)戶？

辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，并不是沒(méi)有規(guī)律的，我們可以通過(guò)觀察這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購(gòu)買的二手房辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)長(zhǎng)。

1、購(gòu)房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購(gòu)房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過(guò)戶的時(shí)間。一般情況下，這個(gè)時(shí)間都在3天左右。

2、然后去房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行住房?jī)r(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長(zhǎng)些的，可能會(huì)需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就可以拿到房產(chǎn)證了。

3、再加上等待銀行放款的時(shí)間，一般是10到20天。

綜上所述，二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間最短需要一周，最慢需要45天左右。

房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶？

1、我們還需要到稅務(wù)局繳納稅費(fèi)的時(shí)候，稅費(fèi)方面雙方都是有費(fèi)用的，需要出售住房的一方如果享受了政策，基本就沒(méi)有需要其他的什么費(fèi)用了，就算需要繳納其他的費(fèi)用，數(shù)目也是比較少的。

2、我們需要到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，還要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證等，還有購(gòu)房合同和住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。

3、我們?nèi)绻枰掷m(xù)都辦理完畢以后，需要等到領(lǐng)證的時(shí)間一到，需要購(gòu)房的一方拿著自己的相關(guān)證件就可以領(lǐng)證了。

4、我們?nèi)绻枰址糠慨a(chǎn)證過(guò)戶之前，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同備案以后，雙方開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5、我們需要進(jìn)行房產(chǎn)交易登記以后，會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽，以前都是簽書(shū)面合同，現(xiàn)在一般都實(shí)行網(wǎng)簽了，不僅我們方便管理查詢，需要房產(chǎn)交易的雙方也節(jié)省了等待的時(shí)間，我們需要在網(wǎng)簽后按照排號(hào)的日期，我們需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的下一步就可以了。

以上就是小編為大家主要講述的新買的房子多久可以過(guò)戶，以及房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶的全部?jī)?nèi)容，大家在辦理過(guò)戶的時(shí)候，一定要把握文章中所例舉的幾個(gè)要點(diǎn)，過(guò)戶應(yīng)該不會(huì)有問(wèn)題，如果覺(jué)得心里沒(méi)底，或者沒(méi)有時(shí)間準(zhǔn)備相關(guān)的材料，也可以委托給房產(chǎn)中介來(lái)辦理。