毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房 毛坯房驗(yàn)房方法

隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，大多數(shù)人都買上了新房。雖說精裝房省時(shí)省力省心，但毛坯房卻一直是大眾的首選，一方面價(jià)格相對低，另一方面毛坯房可以給人發(fā)揮的空間。可是毛坯房也有一點(diǎn)不太好，就是后期裝修費(fèi)心，但為了打造自己舒適的小窩，眾多業(yè)主也是拼了，為了避免隱患，今天小編為大家分享一下，毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房呢？今天我們就一起共同了解下毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容。

一、準(zhǔn)備毛坯房驗(yàn)收工具

1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排;各種插頭;電話、電視、寬帶;萬用表;多用螺絲刀;測電筆;手錘;小錘;手電等。

3、驗(yàn)房專用工具：垂直檢測尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對角檢測尺;伸縮桿等。

4、輔助工具：可能還會(huì)用到這些，鏡子、塑料袋、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等，可以多準(zhǔn)備一些，以防萬一。

二、了解毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、住房的全部外飾面，包括陽臺(tái)以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工了。

2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測試合格的。

3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒有問題。

4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測試，確保沒有問題。

5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對高度的尺寸要求問題。

6、有防水要求的地點(diǎn)要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收的時(shí)候要進(jìn)行蓄水測試，確保沒有滲漏情況。

7、地漏以及泛水坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不可有泛水情況，應(yīng)該保證嚴(yán)密無滲漏。

三、掌握毛坯房驗(yàn)收流程

毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，步驟1、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表層平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表層平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)堅(jiān)固、無裂縫。

毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，步驟2、毛坯房全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，步驟3、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，步驟4、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，步驟5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，步驟6、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，步驟7、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，步驟8、毛坯住房面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

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