房山二手房的交易時(shí)如何網(wǎng)簽？在哪里網(wǎng)簽？

很多購(gòu)房者對(duì)二手房網(wǎng)簽的相關(guān)事項(xiàng)都是一知半解，對(duì)辦理流程更是不了解。其實(shí)，二手房網(wǎng)簽有利于購(gòu)房者了解住房的真實(shí)信息，能有效縮短二手房交易時(shí)間。到底房山二手房在交易時(shí)如何網(wǎng)簽，在哪里網(wǎng)簽，由我們來(lái)一一回答。

房山二手房的交易時(shí)如何網(wǎng)簽？

１、查詢(xún)相關(guān)信息

購(gòu)房者可以登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢(xún)自己計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷(xiāo)售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模，先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

２、簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同

一般來(lái)說(shuō)，售房者會(huì)在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。

３、保存合同

雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼，千萬(wàn)不要忘了密碼，徒增麻煩，當(dāng)合同簽訂并保存后，就可進(jìn)行打印。

４、完成網(wǎng)簽

雙方將合同提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，雙方簽字，網(wǎng)簽完成。

房山二手房的交易時(shí)在哪里網(wǎng)簽？

１、二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經(jīng)紀(jì)合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買(mǎi)賣(mài)雙方。

２、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，則不需向當(dāng)事人提供《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》。之后，在辦理納稅和轉(zhuǎn)移登記時(shí)僅需攜帶《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》等相關(guān)材料即可，不再需要攜帶紙質(zhì)買(mǎi)賣(mài)合同。

３、在交易的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容，交買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容；隨后，窗口工作人員將資料交給買(mǎi)賣(mài)雙方；買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)之前商議好的約定，填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。

二手房網(wǎng)簽可以自行操作，無(wú)需到各區(qū)住房交易簽訂就可買(mǎi)賣(mài)合同，但我們還是建議您到交易領(lǐng)取一份合同注意事項(xiàng)，等清合同條款之后，在根據(jù)提示操作進(jìn)行網(wǎng)上簽約。