怎么監(jiān)管房地產(chǎn)中介

房地產(chǎn)中介作為市場服務(wù)關(guān)鍵一環(huán)，其監(jiān)管至關(guān)重要。通過規(guī)范信息發(fā)布、推進網(wǎng)簽、強化資金監(jiān)管、備案管理、提升從業(yè)人員素質(zhì)及建立信用檔案等措施，促進中介行業(yè)健康發(fā)展，保障市場穩(wěn)定，提升服務(wù)質(zhì)量。

房地產(chǎn)中介機構(gòu)屬于房地產(chǎn)市場服務(wù)的一個重要組成部分，當(dāng)前我國市場上的房地產(chǎn)中介機構(gòu)數(shù)量眾多，而這些中介機構(gòu)的存在對于促進我國房地產(chǎn)市場發(fā)展發(fā)揮了很大的作用，中介機構(gòu)一般多為個體經(jīng)營的公司，難免會出現(xiàn)個別公司通過不正當(dāng)?shù)姆绞椒欠ń?jīng)營，該如何對它們進行有效監(jiān)管呢?

首先規(guī)范中介機構(gòu)的房源信息發(fā)布，要求公司提供準(zhǔn)確、全面、真實的房源信息，不得發(fā)布虛假信息、隱瞞住房抵押、查封等情況。

此外要全面推進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽，通過該制度的實施可以有效避免一房多賣的問題。切實加強房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，要堅絕杜絕中介機構(gòu)挪用、侵占房地產(chǎn)交易人的交易資金的現(xiàn)象，以確保交易資金的安全。

要強化對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的備案管理，房地產(chǎn)中介機構(gòu)在房地產(chǎn)主管部門通過備案管理后，才能獲得網(wǎng)簽、房源核驗等相關(guān)的權(quán)限。要加強對中介從業(yè)人員的管理，不斷提高從業(yè)人員的素質(zhì)。當(dāng)前中介從業(yè)人員素質(zhì)整體上看不高，通過加大培訓(xùn)力度，倡導(dǎo)中介從業(yè)人員恪守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。而對于那些違背職業(yè)道德的從業(yè)人員，比如誘導(dǎo)或者協(xié)助當(dāng)事人偽造的書面材料逃避部門監(jiān)管，并從中獲取不正當(dāng)利益的，要會同相關(guān)部門嚴肅查處。

通過完善信用信息系統(tǒng)，建立房地產(chǎn)中介機構(gòu)從業(yè)人員的信用檔案制度。將違法違規(guī)的機構(gòu)以及從業(yè)人員納入系統(tǒng)中，建立失信懲戒機制，同時提醒廣大消費者謹慎挑選中介機構(gòu)和中介經(jīng)紀(jì)人員。同時各級房地產(chǎn)主管部門一定要加大日常的監(jiān)督檢驗力度，約束房地產(chǎn)中介機構(gòu)的行為。通過專項整治，有力地打擊違法違規(guī)的中介機構(gòu)及從業(yè)人員，提高房地產(chǎn)中介服務(wù)的整體質(zhì)量及服務(wù)水平。

對于房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行有效監(jiān)管，有利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，而監(jiān)管不可僅僅依靠主管部門，房地產(chǎn)中介機構(gòu)要通過自身的努力，加強自身從業(yè)人員的素質(zhì)，制定規(guī)范的操作流程和獎懲標(biāo)準(zhǔn)，以服務(wù)為中心，通過不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平，為客戶提供高效率、高質(zhì)量的服務(wù)，發(fā)揮其房地產(chǎn)市場服務(wù)行業(yè)應(yīng)有的作用。