怎么監(jiān)管房地產(chǎn)中介

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的一個(gè)重要組成部分，當(dāng)前我國(guó)市場(chǎng)上的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)數(shù)量眾多，而這些中介機(jī)構(gòu)的存在對(duì)于促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展發(fā)揮了很大的作用，中介機(jī)構(gòu)一般多為個(gè)體經(jīng)營(yíng)的公司，難免會(huì)出現(xiàn)個(gè)別公司通過(guò)不正當(dāng)?shù)姆绞椒欠ń?jīng)營(yíng)，該如何對(duì)它們進(jìn)行有效監(jiān)管呢?

首先規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的房源信息發(fā)布，要求公司提供準(zhǔn)確、全面、真實(shí)的房源信息，不得發(fā)布虛假信息、隱瞞住房抵押、查封等情況。

此外要全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽，通過(guò)該制度的實(shí)施可以有效避免一房多賣(mài)的問(wèn)題。切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，要堅(jiān)絕杜絕中介機(jī)構(gòu)挪用、侵占房地產(chǎn)交易人的交易資金的現(xiàn)象，以確保交易資金的安全。

要強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案管理，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)備案管理后，才能獲得網(wǎng)簽、房源核驗(yàn)等相關(guān)的權(quán)限。要加強(qiáng)對(duì)中介從業(yè)人員的管理，不斷提高從業(yè)人員的素質(zhì)。當(dāng)前中介從業(yè)人員素質(zhì)整體上看不高，通過(guò)加大培訓(xùn)力度，倡導(dǎo)中介從業(yè)人員恪守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。而對(duì)于那些違背職業(yè)道德的從業(yè)人員，比如誘導(dǎo)或者協(xié)助當(dāng)事人偽造的書(shū)面材料逃避部門(mén)監(jiān)管，并從中獲取不正當(dāng)利益的，要會(huì)同相關(guān)部門(mén)嚴(yán)肅查處。

通過(guò)完善信用信息系統(tǒng)，建立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的信用檔案制度。將違法違規(guī)的機(jī)構(gòu)以及從業(yè)人員納入系統(tǒng)中，建立失信懲戒機(jī)制，同時(shí)提醒廣大消費(fèi)者謹(jǐn)慎挑選中介機(jī)構(gòu)和中介經(jīng)紀(jì)人員。同時(shí)各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)一定要加大日常的監(jiān)督檢驗(yàn)力度，約束房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的行為。通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)整治，有力地打擊違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，提高房地產(chǎn)中介服務(wù)的整體質(zhì)量及服務(wù)水平。

對(duì)于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效監(jiān)管，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，而監(jiān)管不可僅僅依靠主管部門(mén)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要通過(guò)自身的努力，加強(qiáng)自身從業(yè)人員的素質(zhì)，制定規(guī)范的操作流程和獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)，以服務(wù)為中心，通過(guò)不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平，為客戶提供高效率、高質(zhì)量的服務(wù)，發(fā)揮其房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)行業(yè)應(yīng)有的作用。