公積金貸款初審未通過是什么原因

1、信用情況不好：初審的時候會核查申請人的信用，這個部分是非常嚴格的，需要提供詳版的征信報告，如果上面有代償、逾期次數(shù)過多，很有可能會被拒絕。征信不好的用戶，建議大家養(yǎng)個半年左右再去試。

2、首付比例太低：銀行在評估房產(chǎn)價值的時候，會把首付比例、房價漲跌、還款能力等方方面面都會考慮進去，而最可以直接體現(xiàn)價值的就是首付款，如果首付款太低，會讓銀行覺得借貸人的資金緊缺或者風(fēng)險太大而拒絕。

3、資料不齊全：申請公積金貸款需要提供大量的資料，有可能會出現(xiàn)申請材料不全、信息錯誤、個人信息對不上等情況，一般銀行方面就會顯示初審不通過，需要再去銀行核對相關(guān)的內(nèi)容。

4、負債率太高：公積金貸款也需要查看借款人的月收入、當(dāng)前的負債情況，如果債務(wù)過多，建議處理一些再去申請，畢竟會影響月還款能力。

公積金貸款初審嚴還是復(fù)審嚴?

一般來講，公積金貸款初審的時候會相對嚴格一點。這個部分主要是對申請人的信用情況進行核查，以及評估出所購住房的價值，而在復(fù)審的時候，則只需對文件資料進行確認，例如擔(dān)保手續(xù)流程是否無誤，合同簽訂是否規(guī)范等。

什么情況下需要進行公積金貸款復(fù)議

如果購房者在進行公積金貸款申請過程當(dāng)中，因“不連續(xù)6個月”等不符合公積金貸款條件造成沒有通過審核的，可以進行復(fù)議。

沒有連續(xù)繳納的原因有很多，比如工作調(diào)動、跳槽等。比如購房者由于工作變動造成公積金斷繳，而之后公司補繳了欠繳的公積金，并且在申請貸款時已正常匯繳，購房者就可以申請進行貸款復(fù)議，若復(fù)議通過，那么就可以正常申請住房公積金貸款。