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房子主體完工了還會爛尾嗎

發(fā)布時間：2023-04-17 23:32:15 來源：互聯網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房子主體完工了爛尾的可能性較小，但并不代表完全不會爛尾。房子爛尾是一般都是因為開發(fā)商的資金斷裂，無法承擔后續(xù)費用，在房子主體完工后，開發(fā)商用到資金的地方還是有很多，比如內部的管線、裝修等，一旦開發(fā)商出現資金斷裂的話，就可能會出現爛尾的情況。

房子主體完工了爛尾的可能性較小，但并不代表完全不會爛尾。房子爛尾是一般都是因為開發(fā)商的資金斷裂，無法承擔后續(xù)費用，在房子主體完工后，開發(fā)商用到資金的地方還是有很多，比如內部的管線、裝修等，一旦開發(fā)商出現資金斷裂的話，就可能會出現爛尾的情況。

房子主體完工了還會爛尾嗎

如何避免買到爛尾樓

1、看五證是否齊全

所謂“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。五證是證明住房身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明。如果開發(fā)商在五證不全的情況下開盤銷售，往往會因為資金遲遲不可回籠造成樓盤爛尾，因此購房者在買房前一定要看開發(fā)商的五證是否齊全，拒絕五證不全的項目。

另外，不同的樓棟對應不同的預售證，所以要注意看自己欲購買的住房樓棟是否與預售證上的樓棟號相對應。

2、看開發(fā)商的資質等級

其實，開發(fā)商的資質有一定的判定標準，經過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。建議大家盡可能的挑選資質較高的開發(fā)商，這樣可以避免爛尾的情況，將來的生活也會更舒適省心。

3、選大開發(fā)商開發(fā)的樓盤

挑選一個資金實力強的開發(fā)商很重要！一般來說，大開發(fā)商的資金實力都很強，很少會出現因為資金不足而造成爛尾的問題，延期交房等違約情況也不易發(fā)生，會比小開發(fā)商建設的房子更有保證。

4、挑挑選買現房

一般情況下，購買現房可以完全避免樓盤爛尾的情況，因為現房項目已經封頂，不存在停工的可能，可以即買即住。

房子主體完工了還會爛尾嗎

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文章標簽： 爛尾 期房爛尾

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