買房時挑選戶型要注意哪些問題

1、注意戶型是否南北通透。在我國，南北通透的房子特別受歡迎，因為南北通透的房子能否使居住者居住起來更加舒適。如果是在6層以上的高層，全南戶型也可以考慮。另外南北通透的戶型，如果是貫穿客廳南北有窗戶，就可以很好的保證空氣的對流，也可以影響到廚房等空間的空氣流通。所以大家在挑選住房的戶型的時候，建議大家盡量挑選客廳朝南、雙臥朝南的戶型。

2、注意空間布局要合理。房子的空間布局合理是非常重要的，所以購房者在看戶型時，一定要將每個空間的面積、布局都要考慮進去，例如主臥室的面寬不應小于3.6米，面積最好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應小于3米，面積在10-13㎡之間。

3、注意輔助功能。大家在挑選戶型時，客廳最好帶陽臺，因為如果客廳沒有陽臺，那么房子的面積看上去就會減小很多;其次，如果陽臺位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。

哪些戶型不可選?

1、衛(wèi)生間位于中心

很少有衛(wèi)生間在正中間的房子，但是一旦買到這種房子，意味著房子無法采光并且不通風。住房里面的濕氣不但散不出去，而且有一股異味，大大影響居住感覺。

2、房子奇形怪狀

大家買房都希望買到一個方方正正的房子。無論是房子整體還是單個房間，形狀最好是正方形，差一點的也要有規(guī)矩，這會讓人有四平八穩(wěn)之感。一定不可購買奇形怪狀的房子，比如手槍型、刀把型、T型、多邊型、三角型等。第一，這類戶型不好裝修；第二，空間利用低，容易造成面積浪費；最后如果在多角形房子里住時間長了，人的精神上會感到壓迫或者讓人產(chǎn)生錯覺，長期居住的人容易患病或發(fā)生意外。

3、大門正對著著著門窗陽臺

如果大門正好面對著門窗或者陽臺，那么房間入氣口和出氣口就會相對，空氣剛進來就出去了，這樣的戶型空氣對流太旺，室內(nèi)一直有風，容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒有安全感。特別是老人一定不可住，容易引起頭痛。

4、入戶門對著廁所

很多人不喜歡這種戶型，衛(wèi)生間門正對著著著入戶大門，任何人一進屋就看見廁所，總會感覺不舒服。如果遇到這樣的戶型，需要在入門處設(shè)置一個玄關(guān)或者在衛(wèi)生間入門處掛個珠簾。

5、臥室昏暗

我們在家里的大多數(shù)時間都是在臥室，臥室對人的身體和心里有著重要的影響，所以臥室要有窗戶，保證室內(nèi)空氣流通。白天在不開燈的條件下可以正常采光，不需要燈光照明。如果臥室長時間昏暗，就會陰暗潮濕，居住就會顯得壓抑，影響人的心情，對人的身體是有損害。

6、客廳比房間小

正常情況下客廳大、房間小才是好房子，否則會讓人感覺頭重腳輕。一家人的日常起居都是在客廳里進的，如果家里有客人來訪，也是在客廳中進行招待，臥室就是個睡覺的地方，沒必要搞得太大。