買房子看房注意事項有哪些

1、交通

當前我國正處于城鎮(zhèn)化建設(shè)高速發(fā)展的階段，現(xiàn)在看一個樓盤，不在局限于地段，而是要著重重點“交通”。即是要了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵車狀況、是否有單雙號的限制、路面的狀況等等。當然也要考慮小區(qū)附近是否有地鐵口、公交車站以及緊急情況乘車方便情況。

2、區(qū)域規(guī)劃

買房前要先了解城市未來的規(guī)劃，在實際情況中，要符合自己要求的，有各種配套的住房往往價格會相當高，所以就要把眼光放到未來，看看未來是否有便民的規(guī)劃配套設(shè)施，而且也可以清楚知道未來的住房是受這未來規(guī)劃的配套設(shè)施而升值。

3、配套設(shè)施

買房是為了提升生活質(zhì)量，因此在看房之前要留意小區(qū)內(nèi)部的配套情況，比如留意下基本配套設(shè)施是否齊全，像水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設(shè)施。當然在看房時，不但要注重小區(qū)的實用性，而且還要注重小區(qū)的舒適性，像整個小區(qū)的綠化率、容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等，小區(qū)配套不僅能讓購房者滿足生活的需求，還能追求更高層次的精神需求。

外部因素要查看醫(yī)院、學(xué)校、商城、商場、銀行、餐飲娛樂休閑場所以及有關(guān)政府部門地址等情況。這些配套設(shè)施的完善程度，將直接影響到購房者們未來生活質(zhì)量的滿意程度，也是決定該小區(qū)檔次和品位的重要因素

4、工程進度

現(xiàn)房的價格相較于期房來說會更高一些，對于經(jīng)濟預(yù)算有限的購房者來說，期房確實是不錯的挑選。購買期房一定要留意項目的工程進度，包括以下三方面的內(nèi)容：工地是否規(guī)范;施工效率;看宣傳是否和實際情況一致，像樓距、大堂、電梯等。