買住宅要交印花稅嗎

買住宅不要交印花稅。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅(2008)137號)第二條規(guī)定：“對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅?！彼?，個人買賣住宅印花稅不需要繳納。

買新房要交哪些稅費

1、契稅：如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的住房面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當(dāng)進(jìn)行交易的住房面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5。如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的住房的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當(dāng)所交易住房的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管住房面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

2、印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。住宅免征。

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。

4、大修基金：購房款的2%-3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

5、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收住房合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。

6、權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

7、交易手續(xù)費：住宅：建筑面積×3元/㎡;非住宅：建筑面積×11元/㎡。