房貸辦理期間不可刷信用卡嗎

辦理房貸期間可以刷信用卡，但一定要保持良好的還款記錄，最好不要出現(xiàn)逾期等情況，不然你申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)在你的個(gè)人征信報(bào)告上看到，這樣對(duì)你申請(qǐng)房貸會(huì)產(chǎn)生不利影響。

但是建議在批準(zhǔn)通過之前不要頻繁使用大量高消費(fèi)。如果信用卡透支額度過高，在審批征信時(shí)可能會(huì)帶來一定的影響。一般來說，銀行信用卡處于最佳狀態(tài)。個(gè)人持有1-3張信用卡。重要的是要注意，信用卡限額不高于年收入，只要它能滿足消費(fèi)者的需求。信用卡的使用情況，會(huì)直觀的體現(xiàn)出你的個(gè)人信用，只要保持良好的用卡習(xí)慣，對(duì)你申貸也是有幫助的。

房貸審核期間刷信用卡有影響嗎

有影響。

1、高負(fù)債率

一般來說，銀行可接受的收入和償債比率為0.5，即每月總收入應(yīng)為每月償債支出總額的兩倍。高信用卡限額意味著申請(qǐng)人的債務(wù)比率(收入和償債比率)過高的風(fēng)險(xiǎn)增加，在抵押貸款批準(zhǔn)未獲通過之前存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2、透支限額

信用卡金額實(shí)際上等于銀行預(yù)先批準(zhǔn)的貸款金額。使用這一數(shù)額相當(dāng)于從銀行貸款，這將影響到用按揭貸款買房，從按揭買房，特別是公積金。

3、拒絕的風(fēng)險(xiǎn)

不僅信用卡分期付款或貸款可能會(huì)被拒絕，而且如果信用卡分期付款或大額透支是在信用調(diào)查、查詢或消費(fèi)記錄之前進(jìn)行的，這可能會(huì)造成抵押貸款審批失敗。

辦理房貸時(shí)的注意事項(xiàng)

1、在申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)，銀行有一定的門檻，會(huì)要求借貸人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。如果收入水平?jīng)]有達(dá)到要求，卻虛假填寫自己的收入水平，很有可能在還貸前期發(fā)生違約。

2、目前房貸分為兩種還款方式，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)兩種還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。

3、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金，如果借貸人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么借貸人公積金賬戶上的公積金余額為零，公積金的貸款額度也就為零，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。