文章摘要: 貸款人在申請貸款的時候有很多的事情是不可做到,比如說動用公積金,或者是在貸款審批下來之后一年內(nèi)是不可還款的等等。具體如下:1、申請貸款前不要動用公積金如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么你公積金賬戶上的公積金余額即為零,這
貸款人在申請貸款的時候有很多的事情是不可做到,比如說動用公積金,或者是在貸款審批下來之后一年內(nèi)是不可還款的等等。具體如下:
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么你公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣你的公積金貸款額度也就為零,意味著你將申請不到公積金貸款。
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且你歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。
當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。有些銀行設(shè)置有延長借款期限申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,可受理借款人的延長借款期限申請。
當(dāng)購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。待所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
當(dāng)你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房,必須將已抵押的事實書面告知承租人。
當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
申請按揭貸款,銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年,作為借款人,應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
申請銀行貸款前不可做哪些事情
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