新樓盤(pán)備案價(jià)格在哪里查詢

新樓盤(pán)備案價(jià)格在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾妥》抗芾砭志W(wǎng)站查詢，以武漢為例，查詢流程如下：

1、通過(guò)搜索引擎找到武漢市住房保障和住房管理局網(wǎng)站;

2、找到辦事服務(wù)入口，點(diǎn)擊從里面找到商品房項(xiàng)目查詢;

3、輸入項(xiàng)目名，或開(kāi)發(fā)商，或項(xiàng)目地址，點(diǎn)擊查詢，進(jìn)行項(xiàng)目搜索;

4、點(diǎn)擊要查詢的樓盤(pán)，然后點(diǎn)擊樓盤(pán)表;

5、找到要查詢的房號(hào)，點(diǎn)擊即可查詢到樓盤(pán)具體房源的備案價(jià)格。

樓盤(pán)備案價(jià)概念

樓盤(pán)備案價(jià)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位向物價(jià)局提供的所有房源備案價(jià)格，在申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)就要提供，并且要對(duì)外進(jìn)行公示，而購(gòu)房者在查詢?cè)摌潜P(pán)的預(yù)售許可證的情況下，就能看到相關(guān)的房源備案價(jià)格。樓盤(pán)備案價(jià)其實(shí)是將樓盤(pán)價(jià)格在物價(jià)局做備案而已，而備案價(jià)并不是銷(xiāo)售價(jià)。

商品房備案價(jià)格與實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格的關(guān)系

住房的備案價(jià)和實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)其實(shí)沒(méi)有絕對(duì)的關(guān)系，所謂的備案價(jià)是指在住房保障服務(wù)中心進(jìn)行備案時(shí)候的網(wǎng)簽價(jià)格，是住房打算銷(xiāo)售時(shí)的評(píng)估價(jià)，而最終成交的價(jià)格則是由買(mǎi)房者實(shí)際支付給開(kāi)發(fā)商的金額，會(huì)根據(jù)一系列的因素產(chǎn)生變化，所以二者從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)就是不同的。尤其是住房的備案價(jià)格和預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶以及預(yù)售協(xié)議等相關(guān)內(nèi)容，都有著直接的關(guān)系。

然而住房最終的成交價(jià)格也會(huì)與開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)的促銷(xiāo)打折，以及在最后簽訂的購(gòu)房合同當(dāng)中，一些小的細(xì)節(jié)優(yōu)惠政策有關(guān)，而且最后的成交價(jià)格一般來(lái)說(shuō)不會(huì)與當(dāng)初的備案價(jià)格變動(dòng)幅度過(guò)大，正常情況下，銷(xiāo)售的價(jià)格一定是會(huì)高于備案價(jià)格的，但原則上不會(huì)高于5%的浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，所以購(gòu)房者可以參考當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)以及一些房?jī)r(jià)的相關(guān)政策，來(lái)判斷是否是購(gòu)房的最佳時(shí)刻。