徐州公積金貸款可以貸多少？為何有時公積金貸款受冷落

很多考慮在徐州買房的小伙伴可能都想知道當?shù)刈钚碌墓e金貸款政策，那么徐州公積金貸款可以貸多少？另外，公積金貸款為什么在某些樓盤受冷落？

徐州公積金貸款可以貸多少？

徐州公積金貸款最多可以貸120萬，據(jù)了解，徐州市住房公積金管理中心發(fā)布公告，徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）繳存職工在公積金賬戶余額滿足中心規(guī)定的條件時，不分單方或雙方申請，提取加貸款最高額度不高于120萬元。

另外，徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）個人貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元，夫妻雙方貸款最高額度由70萬元調(diào)整為100萬元；各市、縣（含賈汪區(qū)）個人貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元，夫妻雙方貸款最高額度由50萬元調(diào)整為70萬元。

徐州公積金個人貸款最高額度調(diào)整政策

1、徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）個人貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元。

2、各市、縣（含賈汪區(qū)）個人貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元。

3、徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）繳存職工在公積金賬戶余額滿足中心規(guī)定的條件時，不分單方或雙方申請，提取加貸款最高額度不高于120萬元。

公積金貸款為什么在某些樓盤受冷落

1、開發(fā)商資質(zhì)問題

一些樓盤不可使用公積金貸款是因為資質(zhì)存在問題。樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商是否資質(zhì)齊全，還取決于是否與市公積金管理部簽訂了申請合作的協(xié)議。房地產(chǎn)公司如果自身存在很多不規(guī)范的地方，自然會影響相關(guān)環(huán)節(jié)，公積金貸款也位列其中。

2、開發(fā)商去公積金中心前合作協(xié)議流程較復雜

五證齊全的合法樓盤，是否一定會被列入公積金貸款項目之列?很多人以為答案應(yīng)該是肯定的，現(xiàn)實并非如此。開發(fā)商在辦理諸多手續(xù)之后，如果想讓自己開發(fā)的商品房項目享受公積金貸款，還需要準備若干材料，向公積金管理部門申報。而后還要經(jīng)過項目受理、審核，調(diào)查、認證，上報、審批等多個環(huán)節(jié)，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發(fā)單位、受托銀行簽訂協(xié)議，并在審批通過后當日將項目相關(guān)信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)。

3、公積金貸款回籠資金慢

重要的是開發(fā)商都想盡快售樓變現(xiàn)以回籠資金，而公積金貸款審批時間較長、手續(xù)相對復雜、回籠資金相對較慢，開發(fā)商更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款。

以上就是關(guān)于徐州公積金貸款可以貸多少，以及為何有時公積金貸款受冷落等相關(guān)常識，希望能幫助到有相關(guān)需要的朋友。