買房有分期付款和一次性付清兩種方式

有一個屬于自己的家是每一個人的夢想，我知道很多的人都在為這個夢想在努力奮斗著，但是房地產行業(yè)發(fā)展非?？欤蠹以谫徺I住房的時候都會挑選一種可以承擔起的付款方式，那么買房有分期付款和一次性付清兩種方式，你選那種?我們先來看看這兩種付款方式的利弊再來做決定。

一、一次性付款的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、更有利，省錢

一般來說，如果你是一次性付款，開發(fā)商將有一點折扣和折扣，如房價2%折扣，免除各種費用等，使總的住房可以節(jié)省很多錢。第二，我們不必一次性償還貸款以償還銀行的利息。我們不應該輕視銀行的利益，它也很高。

2、高質量的生活

中國人，受傳統(tǒng)觀念的影響，不喜歡負債，注重負債。一個完整的房子后，人們不必支付這個月，所以沒有經濟壓力。想旅游、休閑、購物、辭職，可以按照自己的意愿去做，生活質量比較高。

3、省時省力

如果我們要申請公積金貸款或商業(yè)貸款，需要向商業(yè)銀行提供各種信息，如：所有收入證明、銀行用水等等，而且長期以來，需要更多的信息，過程繁瑣，一次性付款就是消除這些麻煩。

4、賣房子容易些。

如果你想賣掉房子，前提是要有房產證，抵押權已經被清理了。滿錢的房子會很方便出售，因為沒有債務，沒有銀行約束，你可以交手。

缺點：

1、資金壓力大

現在新房市場的房價都不便宜，如果大家手頭的資金并不充裕，那么一次性付款買房的壓力非常大，而去對于生活的其他方面的開支肯定都會受到影響。

2、具有較大風險

在現在的房地產市場中，樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現象并不少見，而此時你已經將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。

二、分期付款的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、投入少

大家如果挑選分期付款的話，需要現出的資金并不多，就能實現自己的買房夢想。剛需購房者不用再去找房租房，頻繁搬家了，每月的月供也許和原來的房租相差并不大，但你卻擁有了自己的房子。這無形中也是在為自己節(jié)省資金。

2、資金活

貸款購房者可以將資金分開，比如貸款買房，然后再將住房進行出租，以租養(yǎng)貸，再將買房剩下的資金用于其他的理財項目，這樣資金使用更靈活。

3、風險小

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

分期付款的缺點：

1、債務沉重

首先是心理壓力，很多中國人的想法還是很保守的，不習慣于過自己的生活，所以負債累累會覺得不舒服。

此外，購房貸款需要向銀行支付利息，然后再加總房款高于一次性付款總額數十萬甚至一百萬以上。按月支付分期付款，如果你生病和失業(yè)，壓力更大，對任何人來說都不容易。

2、這個過程冗長乏味。

住房貸款的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，同時，由于銀行貸款審批嚴格，時間長了六個月，整個購房貸款將大量延長。

看到上面的文章，我們知道兩種付款的方式都有自己的利弊，大家在購買的時候可以結合自己的實際情況挑選適合自己的方式還要根據資金的運用情況而定，若有高于銀行貸款利率的理財挑選，當然是挑選貸款更好。