房貸利率太高中途可以換銀行嗎

首先還得看房貸的當(dāng)前狀況，如果只是交了首付，并沒有找銀行正式簽訂貸款合同，那么根據(jù)該銀行給出的貸款利率，對比發(fā)現(xiàn)較高，那么在房貸還沒有進(jìn)入審批手續(xù)前是可以更換貸款銀行的。如果房貸利率太高，可是已經(jīng)進(jìn)入審核階段，那么是不可中途更換銀行的。

但也不是沒有辦法的，在換銀行之前借款人需要找到愿意接納該房貸的銀行。如果借款人找到可以轉(zhuǎn)移房貸的銀行后，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發(fā)放貸款的銀行申請轉(zhuǎn)移房貸。

原商業(yè)貸款銀行批貸后，貸款人后續(xù)也是可以變更貸款銀行的。如果貸款人找到一家銀行房貸利率比現(xiàn)貸款銀行要低，則可以找擔(dān)保公司把原貸款銀行的錢還清后，再到這家利率低的銀行辦理房貸。

這款業(yè)務(wù)主要的功能是借款人可以在產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，貸款余額不變的情況下，可以將貸款從原銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行，但是手續(xù)相對比較復(fù)雜，還需要支付違約金，如果借款人有這方面意愿的話，建議直接到貸款銀行咨詢詳情。

貸款買房怎么選銀行好

1、貸款政策

每個銀行的貸款利率折扣都不同，因為央行規(guī)定的房貸基準(zhǔn)利率，銀行可以根據(jù)情況進(jìn)行浮動，所以銀行政策不同，利率也會有不同。這樣就會出現(xiàn)最低利率和最高利率，由于房貸額度高、還款期限長，利率的差別還是很大的，是省錢的關(guān)鍵步驟，去銀行咨詢的時候一定要問清楚。

2、成功率

每個銀行的房貸審核也有不同，如果你的個人資質(zhì)和征信并不是那么優(yōu)秀，那么就不可以利率為首要考慮因素，而是挑選風(fēng)控比較寬松的銀行，必須提高房貸申請成功率，否則申請失敗會在征信上留下記錄，影響下家銀行的審批。

3、下款速度

當(dāng)然是越快越好，因為有些購房者急著貸款買房，就需要銀行在審批和下款方面能盡快，不要挑選太熱門的銀行，審批速度很慢，如果因為下款速度造成你違約，損失會更大。

4、申請門檻

有的銀行會要求申請貸款的購房人在該銀行有賬戶且存款達(dá)到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不可高于20年，有嚴(yán)格的銀行要求不可高于15年，也有要求不可高于10年，這些都要考慮。