房貸利率以面簽為準(zhǔn)還是放款為準(zhǔn)

房貸利率以面簽為準(zhǔn)。面簽時(shí)用戶會(huì)和銀行簽訂房貸合同，房貸放款的利率也是以合同約定的利率為準(zhǔn)。因此，用戶在簽訂房貸合同時(shí)，如果對(duì)于利率有疑問(wèn)，一定要現(xiàn)場(chǎng)就提出來(lái)，因?yàn)橐坏┖炗喠撕贤?，利率就不可再修改了?br/>

至于用戶挑選固定利率還是浮動(dòng)利率，之前的房貸利率可以轉(zhuǎn)換，那么可以自由挑選固定利率或浮動(dòng)利率，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸，默認(rèn)為浮動(dòng)利率。

房貸利率在還款期間內(nèi)不是固定的嗎?

不固定，隨著基準(zhǔn)利率的變化而變化。

貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。然而無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：

一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);

二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);

三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。