單身公寓屬于商品房嗎

單身公寓屬于商品房。單身公寓又稱白領(lǐng)公寓，青年公寓，它是一種過渡型住宅產(chǎn)品，是住宅的一種，結(jié)構(gòu)上的最大特色是只有一間房間，一套廚衛(wèi)，沒有客廳。或者是有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。這種房子既可以用來居住，也可以用來辦公，實用性較強(qiáng)。

單身公寓的優(yōu)缺點是什么

一、優(yōu)點

1、可以居住辦公兩用。雖然單身人士眼下為了居住買了這種不限購的小戶型，但未來很可能要挑選出售和出租，如果是出租就要考慮到目標(biāo)租戶。商住房的目標(biāo)租戶顯然更廣，可以租給普通人居住，也可以租來辦公。辦公租金收入一般高于居住租房。

2、單身公寓本質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn)，周邊配套相對來說也是比較完善。公寓類項目商業(yè)比例通常比純住宅項目更大，商業(yè)氛圍的形成能帶動公寓的投資回報率。

3、單身公寓雖然也需要貸款，但擁有單身公寓不影響再次購買住宅的貸款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)去確定首付和利率水平。

二、缺點

1、單身公寓的土地產(chǎn)權(quán)僅有40年到50年。電價、水價、物業(yè)費等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，購買后的支出成本較高。

2、單身公寓并不可用來落戶，即便周邊有不錯教育資源，也不可享受。

3、在購房時，單身公寓首付比例要求不低于50%，且不可使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。

單身公寓水電費一個月大概多少錢

一般情況下，公寓每月的水電費也是200到300元。 公寓的生活水平比較高。 都是每小時0.5元收費，不過也要看用了多少電。正常情況下，水費的價格不是特別高，但主要原因是電費高。尤其是家里電器多的情況下，一個月算下來的電費確實比較高的，特別是夏天也是需要開空調(diào)，那耗費的電量也挺多的。