購房合同有幾份？簽合同注意事項(xiàng)

現(xiàn)在大家在買房子的時(shí)候，對于買房子的流程非常的關(guān)心。畢竟近些年國家對于房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了一些改革，可能有一些我們未曾了解到的政策出臺。不過很多人最關(guān)心的還是我們在簽訂購房合同的時(shí)候，購房合同有幾份？我們簽合同的時(shí)候有應(yīng)該要去注意什么呢？簽合同注意事項(xiàng)有哪些？

購房合同有幾份

一般來說，我們在開發(fā)商處簽訂的購房合同一般是一式三份。一式三份是開發(fā)商一份，買受人一份，銀行一份，其中開發(fā)商那份是用來辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候使用的，銀行那份是用來辦理抵押的時(shí)候用的，買受人那份是用來住房證明來用的。

簽合同注意事項(xiàng)

1、看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、住房買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫!

3、出賣人交付住房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期。

4、交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金的條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

5、要看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

6、面積確認(rèn)后以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺，面積偏差比值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，面積偏差比值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商商議!所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

7、大家一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要!

所以，以上就是我們?nèi)绻罱邢胍I房子的欲望，就可以挑選本篇文章進(jìn)行閱讀，這樣可以讓您對于在購買住房簽訂合同方面有一個(gè)更加清晰的認(rèn)識。購房合同有幾份，希望您可以多多了解相關(guān)常識，不要被其他人所蒙騙。造成您經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)的不必要的浪費(fèi)。得不償失。同時(shí)，我們也要對簽合同注意事項(xiàng)爛熟于心，以免對方給我們在合同中放下圈套，我們?nèi)耘f不知。希望本篇文章可以對您有所幫助。