出租住房簽合同有哪些注意事項(xiàng)

1、簽合同時(shí)雙方記得都帶好身份證及其復(fù)印件。房主還要帶上房產(chǎn)證。對(duì)于承租人而言，簽合同時(shí)一定要確認(rèn)房主的真實(shí)身份，避免騙租的情況。記得合同里的每一條都要認(rèn)真閱讀好，要按照和房主約定好的填寫(xiě)，不要什么都不堪就簽名。

2、水電費(fèi)用的多少也要注意好。住房?jī)?nèi)的各種家用電器在入住前也要檢驗(yàn)好。

3、比較普遍的，合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明出租人與承租人的姓名住址，身份證號(hào)聯(lián)系方式等基本信息。并且，寫(xiě)明租賃期限，考慮到雙方的利益，為了使雙方都有一個(gè)比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以在合同中約定一個(gè)期限是很有必要的。期限內(nèi)出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他住房，違反規(guī)定的話需要賠償違約金。

4、然后合同一人兩份，信息一定要相符，同時(shí)將房東手里的鑰匙索要過(guò)來(lái)，租房時(shí)要注意，不可將貴重物品放在房?jī)?nèi)。在合同中需要表明付款方式，例如，按半年付，按年付，按季付等等。

房東出租住房注意事項(xiàng)

1、注明住房地點(diǎn)。發(fā)布平房出租信息，很重要的是說(shuō)清楚你住房所在的地方，應(yīng)該言簡(jiǎn)意賅，簡(jiǎn)明扼要。一般網(wǎng)站會(huì)有字?jǐn)?shù)限制的。而且你要區(qū)分一些容易混淆的，比如某大學(xué)要分開(kāi)哪個(gè)校區(qū)，避免弄混了。同時(shí)也可以發(fā)布住房的地圖，讓租房者可以容易找到房子看房，節(jié)省時(shí)間，讓你的房子盡快租出去。

2、確定價(jià)格租期。發(fā)布平房租房信息時(shí)，價(jià)格要寫(xiě)好了，應(yīng)該提前參考相似住房的價(jià)格，盡量保持在中等，如果拿不準(zhǔn)，就挑選面議，這樣說(shuō)的不絕對(duì)，就不會(huì)引起不必要的糾紛。

3、保護(hù)個(gè)人信息。租房寫(xiě)信息時(shí)，不要寫(xiě)自己的真實(shí)姓名，只要寫(xiě)上比如李老師、楊老師等就行了，電話方面，如果有呼叫轉(zhuǎn)移就更好了，即不顯示你的手機(jī)號(hào)碼，而且網(wǎng)站給你設(shè)置編號(hào)，只要撥打這個(gè)編號(hào)就能轉(zhuǎn)呼到你手機(jī)上，一般都是免費(fèi)的，能保護(hù)個(gè)人隱私。