買二手房稅費誰來承擔？公積金貸款買新房如何辦理

二手房在房地產(chǎn)市場上是相對比較多見的，如果要購買二手房就要了解一下相關(guān)的政策，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，二手房買賣是需要繳納相關(guān)的稅費，而具體的稅費交納也是有相關(guān)規(guī)定的，賣方和賣方都有一定的費用要交納，那么買二手房稅費誰來承擔？公積金貸款買新房如何辦理？下面為大家具體的介紹一下。

買二手房稅費誰來承擔？

買賣住房的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔的費用標準，各項費用應(yīng)由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售住房所得應(yīng)繳納的稅費；

按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是住房賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準；

實際上稅費與房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

公積金貸款買新房如何辦理？

首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。

然后，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用。

第三步，申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同;

第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

以上就是關(guān)于“買二手房稅費誰來承擔？公積金貸款買新房如何辦理”的相關(guān)介紹，對于二手房買賣我們要了解一下住房買賣方面的相關(guān)常識，稅費的交納要根據(jù)相關(guān)的制度規(guī)定來進行繳納，同時也要注意辦理貸款的手續(xù)。