收入證明要是月供的多少倍

銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。即收入證明是月供的兩倍或以上是最容易審批過(guò)的。

收入證明中的年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利的總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。

開(kāi)收入證明的注意事項(xiàng)

1、保證信息真實(shí)有效

銀行在審查借款人收入證明的時(shí)候，會(huì)審查收入證明里面的內(nèi)容，所以購(gòu)房者一定要注意保證收入證明里面的信息真實(shí)有效，這些細(xì)節(jié)應(yīng)該能落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。

2、不可夸大收入

由于有些借款人的收入達(dá)不到銀行要求的貸款額度標(biāo)準(zhǔn)，因此就會(huì)想要提高收入證明里面的數(shù)額，但是要注意的是，收入證明不可太高、也不可太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級(jí)別收入水平。如果購(gòu)房者蓄意高開(kāi)收入證明的話，是會(huì)被銀行發(fā)現(xiàn)的，銀行發(fā)現(xiàn)之后就會(huì)拒貸，那么購(gòu)房者想要貸款買房就很難了。

3、注意格式要求

借款人在開(kāi)收入證明之前，要問(wèn)清楚銀行對(duì)于收入證明有沒(méi)有格式要求，因?yàn)橛行┿y行對(duì)收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，但是有的銀行沒(méi)有，因此大家在開(kāi)收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問(wèn)貸款銀行。

4、內(nèi)容在精而不在多

開(kāi)收入證明的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意不要以為內(nèi)容過(guò)于詳細(xì)就能順利貸款，收入證明應(yīng)該是突出重點(diǎn)，內(nèi)容在精而不在多，比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無(wú)效。

5、可增加共同貸款人

如果借款人的收入達(dá)不到貸款額度和年限要求的話，那么也是可以考慮增加共同貸款的人方式來(lái)提高貸款額度，如果是已婚的可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請(qǐng)接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個(gè)人月收入滿足要求即可。