拆遷住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的介紹 住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換說明

由于現(xiàn)在很多城市都在建設(shè)當(dāng)中，那么建設(shè)的話就必須要把一些房子拆遷掉，這樣的話才能換成新的房子型的建設(shè)新的城市，因此，在這里我們需要先看一下拆遷住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的介紹是怎樣的，大家對于這個(gè)詞非常的陌生，所以要知道它的定義，除此之外，住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的說明都有哪些。

拆遷住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的介紹

住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的住房產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷住房的評估價(jià)和調(diào)換住房的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是住房拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特色是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。

也就是說以異地或原地再建的住房，和被拆除住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷住房的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換住房的產(chǎn)權(quán)。無論是居住住房還是非居住住房均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)住房的附屬物。

住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換說明

1．住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的住房產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷住房的評估價(jià)和調(diào)換住房的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是住房拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特色是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。

也就是說以易地或原地再建的住房，和被拆除住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷住房的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換住房的產(chǎn)權(quán)。無論是居住住房還是非居住住房均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)住房的附屬物。

2．《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷人住房的補(bǔ)償金額和所調(diào)換住房的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)”。

無論是實(shí)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有一個(gè)基本原則是必須明確的，即等價(jià)的原則。住房屬于被拆遷人的私有財(cái)產(chǎn)，被拆遷人對其合法擁有的住房可以依法行使占有、使用、和處分的權(quán)利。

從這篇文章所講的這些常識中已經(jīng)了解到了拆遷住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的介紹是什么，它是指拆遷人用自己建造或購買的住房產(chǎn)權(quán)，與被拆遷人的住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照拆遷住房的評估價(jià)和調(diào)換住房的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為，懂了這個(gè)的話就能進(jìn)行，另外，告訴了大家住房產(chǎn)權(quán)的調(diào)換說明是什么。