個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押有什么條件 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么

生活中遇到資金周轉(zhuǎn)困難的時(shí)候，很多人想著通過銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款獲得一定的額度，這樣就買房輕松些，但是銀行的要求條件是比較高一些的，相比較而言個(gè)人抵押貸款可能會(huì)更為簡(jiǎn)單，那么個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押有什么條件，以及個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么，是需要多了解相關(guān)常識(shí)的。

個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押有什么條件

房產(chǎn)必須是無權(quán)屬爭(zhēng)議的房產(chǎn)。不管是在你個(gè)人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的房產(chǎn)，都可以辦理抵押貸款。但有一個(gè)前提，就是必須用該房產(chǎn)全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認(rèn)可。

一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不高于20年，房齡加上貸款年限不高于40年，貸款年限分為三種情況：個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)能貸30年，消費(fèi)類房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)能貸10年，經(jīng)營(yíng)類房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)能貸5年。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么

1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或證據(jù)、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

銀行雖然說房產(chǎn)抵押貸款要求比較嚴(yán)格一些，但是各個(gè)方面還是比較有安全保障的，如果把房子抵押給個(gè)人，會(huì)存在著更大的風(fēng)險(xiǎn)，但是只要是咨詢相關(guān)的事項(xiàng)做好相關(guān)的注意還是可以的。上面為您介紹了個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押有什么條件和個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么，看過以后應(yīng)該已經(jīng)明白了。