物業(yè)滯納金的特色

1、法定性：滯納金的收取及相關規(guī)定是由法律法規(guī)規(guī)定的，其他個人團體無權對滯納金進行規(guī)定。

2、強制性：滯納金的收取有國家強制力保證實施，如果應當交納稅款及滯納金的人沒有按照規(guī)定交納滯納金，可以通過國家強制力實現(xiàn)，滯納金的收取有國家強制力為后盾。

3、懲罰性：指的是滯納金是一種懲罰性的措施，針對高于規(guī)定的期限繳款的行為收取滯納金，如果按時繳款，則該行為就沒有懲罰性，就不會涉及滯納金。

不交物業(yè)費會怎樣

1、違反物業(yè)合同：購買住房的時候業(yè)主都是有簽訂相應的合同的，同時跟物業(yè)公司也有簽訂物業(yè)合同，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。如果沒有違反合同內規(guī)定的內容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費，如果購房者拒交物業(yè)費，那就屬于業(yè)主違約了。

2、加收違約金：有些物業(yè)公司會跟業(yè)主較真，一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都會簽訂物業(yè)管理委托合同，并在其中明確規(guī)定物業(yè)費的繳納時間、金額及相關違約責任。如果業(yè)主拒交物業(yè)費，那么物業(yè)公司有權催促業(yè)主限期繳納;逾期不繳納的，物業(yè)公司可加收違約金，甚至向法院提起訴訟。

3、卷入司法關系：如果只是一小部分業(yè)主拒交物業(yè)費，通常物業(yè)公司只是會催交，但物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

4、個人征信受損：個人征信在我們生活中越來越重要了，雖然還沒有全國普及，但是現(xiàn)在很多城市都把公共繳費以及物業(yè)費交納情況納入了征信考察的范圍。根據(jù)我國明文規(guī)定，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費、公攤水電費，那么業(yè)委會與物業(yè)公司可上門催交，逾期不繳納的，物業(yè)公司可提起訴訟。對于判決確認后仍不履行的，將會按照個人信用信息管理有關規(guī)定錄入個人信用檔案。