購房搖號選房技巧有哪些

1、如果是通過網(wǎng)絡(luò)進行搖號，銷售人員會提前告知購房者選房的順序，這個時候你可以向銷售人員詢問自己的牌號位置和房源的開盤情況，對自己可能搖到的房源進行預(yù)測，這可以幫助購房者提前確定選房方案。如果是按照辦卡順序進行排號，辦卡的時間早就能優(yōu)先挑選房源，這種情況下購房者越早辦卡越好。

2、搖號買房的時候不要只認準一套房源，應(yīng)根據(jù)個人的實際需求，并結(jié)合當(dāng)天的開盤價格、樓層和戶型進行綜合考慮，并挑選3-5套房源作為備選，以備不時之需。

3、如果遇到排號比較靠后的情況，而且售樓處的購房者也比較多，這時候干萬別勉強自己購買不符合自己需求的房子，如臨街房源、一樓或者頂樓，這種房子非常不適合有老人和小孩的家庭居住。

搖號買房的具體流程是什么?

1、資格審核后具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。搖號前開發(fā)公司隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

2、搖號時公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

3、搖號完成由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結(jié)果光盤。

搖號買房有貓膩嗎？

1、買房搖號時，要注意人為制造緊張的樓盤、投機心理太重的樓盤、沒有公證的樓盤，在開盤現(xiàn)場，開發(fā)商會可能會制造好多房源被內(nèi)定了，都是托了好幾層關(guān)系買到的之類的情況。

2、部分出臺搖號購房政策的地區(qū)，會存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些不合理的銷售條件如全款優(yōu)先、捆綁銷售等。

3、一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不委，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大約只有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。

買房搖號要注意什么？

1、搖號買房是開發(fā)商常用的營銷手段，在搖號的同時，開發(fā)商心中早已有對價位有了大概的估算，只是沒有確定下來而已，但結(jié)果與開發(fā)商運氣的價位不會相差太多，開發(fā)商會根據(jù)購房者鐘意的戶型和搖號數(shù)量對房價進行調(diào)整。

2、在開發(fā)商采取搖號來確定選房順序的情況下，建議大家多排幾個號，這樣會增大被搖到的幾率，有助于大家挑選到真正適合自己的樓層和戶型。