銀行住房抵押貸需要什么條件和手續(xù)

在銀行辦理住房抵押貸款，以下幾點條件必須得滿足：

1、住房有一定價值空間。

2、住房產(chǎn)權(quán)清晰，客戶擁有住房完整產(chǎn)權(quán)。

3、若住房還有產(chǎn)權(quán)共有人，那客戶還必須獲得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意。

4、客戶年齡在18周歲(含)以上，具備完全民事行為能力。

5、有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

6、個人信用良好，征信報告里沒有不良信用記錄或嚴重負面信息(主要會審查近兩年內(nèi)的征信情況)。

而具體手續(xù)流程：

1、就是客戶先帶上個人身份證、戶口本(暫住證)等居住證明、銀行流水等收入證明，以及住房所有權(quán)證等相關(guān)資料去銀行網(wǎng)點柜臺找工作人員提出抵押貸款申請。

2、在柜臺領(lǐng)取申請表進行填寫后，再把表格連同資料一并交給工作人員就行。

3、之后客戶只需耐心等待銀行審核，銀行審核的同時還會安排評估機構(gòu)去評估住房具體價值，等審批結(jié)果出來，確定客戶資信達標、審批通過，就會核定貸款金額，然后會通知客戶。

4、收到通知后，客戶在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂借款合同，以及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)即可，之后銀行就會進入放款環(huán)節(jié)。

房產(chǎn)抵押貸款最長多久

房產(chǎn)抵押貸款的最長期限可以達到30年。

提供房產(chǎn)抵押貸款的貸款機構(gòu)可以分為商業(yè)銀行和金融公司兩種，可抵押的房產(chǎn)類型包括商鋪、辦公寫字樓、住宅、別墅、工業(yè)廠房以及倉庫等等，這些房產(chǎn)均可抵押。