文章摘要： 1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出住房抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。2、相關住房評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供住房產(chǎn)
1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出住房抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
2、相關住房評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供住房產(chǎn)權證以及相關資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經(jīng)過對住房評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
4、抵押登陸手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常住房抵押貸款的還款方式為：等額本息還款和等額本金還款。
1、住房產(chǎn)權清晰：房產(chǎn)抵押貸款是建立在住房上的，住房的產(chǎn)權要清晰，必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進行交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認可抵押貸款。另外要注意住房的房齡加上貸款期限不可高于40年。
2、借款人的要求：住房抵押貸款也會涉及到今后每月還款的問題，所以貸款機構(gòu)會審核借款人的還款能力，借款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，并且有還款能力;沒有違法的行為合逾期還款記錄;可以提供銀行認可的有效的權利質(zhì)押擔保或者合法有效的房產(chǎn)做抵押擔保貸款。
住房抵押手續(xù)有哪些過程
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