房產(chǎn)繼承稅有哪些規(guī)定

我國法律對房地產(chǎn)繼承有很多規(guī)定，房產(chǎn)承繼過戶必然會觸及到許多問題，如哪些可以進行房產(chǎn)承繼，流程是怎樣的？需求交納哪些稅費？下文將會為您介紹房產(chǎn)繼承稅有哪些規(guī)定，請認真了解一下吧。

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房產(chǎn)繼承稅包括哪些類型
　　房產(chǎn)承繼過戶稅費的類型。
　　1、注冊費：100元/件；
　　2、合同印花稅：承繼房子評價價的0.05%；
　　3、權(quán)證印花稅：5元/本；
　　4、銷售手續(xù)費：5元/平方米；
　　5、契稅：法定承繼人承繼房地產(chǎn)，免契稅，對非法定承繼人依據(jù)遺言接受土地、房子權(quán)屬的，需求交納契稅1.5%；
　　6、房產(chǎn)承繼中不存在遺產(chǎn)稅。
　　7、房產(chǎn)承繼中是不征收個人所得稅的，但承繼后對外出售需求依照房價的20%征收個稅，但如果承繼的房產(chǎn)滿五年且是家庭罕見住所的是可以免征個稅的。
　　8、如果承繼人世對房產(chǎn)的價值有不合的，還可能出現(xiàn)房子評價費用。
　　房產(chǎn)繼承稅具體項目有哪些
　　哪些景象不適用于房產(chǎn)承繼：房子的承繼是指被承繼人逝世后，其房產(chǎn)歸其遺言承繼人或法定承繼人。因而，只需被承繼人的房子具有合法產(chǎn)權(quán)方可被承繼，運用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及別人名下房產(chǎn)不可建議承繼。
　　處理房產(chǎn)承繼過戶的期限：1、房產(chǎn)承繼從房子擁有權(quán)人逝世之日起即可處理，準則上沒有期限約束，何時申辦都可以。
　　2、房產(chǎn)承繼應(yīng)盡快處理，拖得期限越久，處理的手續(xù)可能越費事，并且費用可能會添加。
　　處理房產(chǎn)承繼過戶的流程。1、到被承繼人戶口所在地的派出所刊出戶口，處理逝世證明；
　　2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)處理承繼公證，或向房產(chǎn)所在地法院提起承繼訴訟；
　　3、承繼人或受遺贈人憑公證書或收效判定書、調(diào)停書，到房產(chǎn)銷售核心處理房產(chǎn)過戶注冊。
　　房產(chǎn)繼承稅的辦理流程
　?。ㄒ唬┕C承繼適用的：一般來說，如果承繼人之間沒有爭執(zhí)，法令文件完全，急需處理承繼手續(xù)的，可以優(yōu)先挑選承繼公證處理房產(chǎn)承繼手續(xù)。
　　（二）處理公證承繼需提交的材料：1、被承繼人的逝世證明（如醫(yī)院的逝世通知書、身份證、戶口簿、派出所出具的逝世刊出戶口證明等）（原外銷房需公證）；
　　2、該套房子的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑據(jù)(原外銷房需公證)；
　　3、承繼人的身份證件、戶口簿；夫妻戶口不在一同的需供給成婚證(原外銷房需公證)；
　　4、戶口簿或其他可以證明被承繼人與法定承繼人的親屬聯(lián)系的證明文件（由被承繼人檔案所在單位人事部分出具定見并蓋章；沒有單位的，由社區(qū)居委會和大街就事處出具定見并蓋章。因特殊狀況無法供給的，可由承繼人檔案所在單位人事部分、大街就事處出具定見并蓋章并供給相應(yīng)證明）(外銷房需公證)；
　　5、承繼人拋棄承繼權(quán)的，應(yīng)由拋棄人親身到公證處處理拋棄聲明書公證；
　　6、承繼人因特殊狀況不可親身到公證處處理的，須供給經(jīng)公證的托付書，托付其他承繼人處理；
　　7、遺言承繼人應(yīng)供給經(jīng)公證或經(jīng)司法鑒定的遺言（適用于遺言承繼）。
　　如果承繼人或被承繼人是寓居在港澳的，上述材料需由司法部托付的香港律師或澳門有關(guān)組織予以證明，并經(jīng)我國法令工作（香港）有限公司承認；如果承繼人或被承繼人是寓居國外，上述材料應(yīng)經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認證。
　　(三)公證承繼的費用：承繼權(quán)公證費一般按獲益額(即所承繼房子評價后的評價價值)的2%收取，最低收取200元。
　　關(guān)于房產(chǎn)繼承稅有哪些規(guī)定，大家在閱讀了小編上面的文章，還有哪些不明白的地方嗎？可以更深入的進行學(xué)習。