購買公寓房有哪些注意事項(xiàng)

1、住房產(chǎn)權(quán)：不管是買新房還是二手房，或是不同使用性質(zhì)的住房，產(chǎn)權(quán)都是最為重要的東西，如果住房沒有合法產(chǎn)權(quán)，就不可受法律保護(hù)，按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

2、開發(fā)商：買房最好還是挑選比較知名的樓盤開發(fā)商，這樣就可以參考之前開發(fā)商修建的住房建筑質(zhì)量，買房的時(shí)候就更加有保證。

3、地段挑選：如果有足夠的預(yù)算，住房最好還是挑選在一些熱門的商圈，交通便利，生活圈子成熟的地段，如果未來想要轉(zhuǎn)手也更加容易。從起另一方面是因?yàn)楸阌诔鲎?，而且租金也有保證;不僅如此，因?yàn)闈q值空間比較大，利于另作他用。

4、物業(yè)管理：買房的時(shí)候要先打聽清楚小區(qū)的物業(yè)配套設(shè)施問題，物業(yè)為業(yè)主打理小區(qū)的生活細(xì)節(jié)，應(yīng)該盡職盡責(zé)，買房時(shí)首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保證，對(duì)業(yè)主反饋的問題處理要快。

公寓式住宅購買流程是什么

1、首先需要訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽商議，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、其次是要接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。

3、接著就是立契過戶，繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。

4、最后就是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：住房買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到相關(guān)部門換取新的房產(chǎn)證。