賣房哪里最快？二手房如何選中介？

有很多人希望在賣房的時候，可以快一些，所以有很多人就會比較傾向于中介公司來幫助自己出售，但是我們必須要通過一家比較可靠的中介公司來幫助我們辦理一些事宜，這樣我們才可以讓人放心，那么，我們說說賣房哪里最快？二手房如何選中介？希望可以給大家?guī)韼椭?，大家有時間也可以多看看。

賣房哪里最快

房子變現(xiàn)的方法相對較多。如果急用，現(xiàn)在的政策環(huán)境下靠賣出是不現(xiàn)實的。不知道你有沒有房貸在上邊，需要用錢額度的多少。

1、假設(shè)有房貸，已經(jīng)換了大部分房余額小于房價的50％，房子現(xiàn)在的價格是買入價格1倍以上，具體思路是先找家提供過橋貸款的公司，還掉你的房貸，然后拿房子去銀行做個授信，你可以獲得你房子價值50－80％的授信額度，然后你將錢取出來，還掉過橋貸款，剩下的自己使用。

2、假設(shè)有房貸，但是房貸沒還多少。這種，你只能用房本去提高你的信用卡額度了，通過銀行正規(guī)渠道，盡量不要找先交錢后提額的那種中介公司，不靠譜。

3、沒有房貸的話，直接去找銀行做授信就可以了。

4、前三種試用需要額度較大的情況，如果急需的錢不多的話，可以去小貸平臺，申請小貸，當(dāng)然利息要稍微高點。

二手房如何選中介

1、資質(zhì)證書

中介公司必須是合法經(jīng)營的二手房買賣交易的項目，選中介要看中介的資質(zhì)證書，看其是否具有“三證”，即營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費資質(zhì)證書。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

2、規(guī)模

規(guī)模比較大的中介公司一般勢力也會比較雄厚一些，不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。

3、注冊資金

如果中介公司的注冊資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此挑選一些注冊資金比較大的中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關(guān)途徑得到妥善解決。

4、信譽

一家住房中介公司的信譽如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好信譽的房產(chǎn)中介公司一定有獨特的服務(wù)特色和不錯的信譽度。大家可以向進(jìn)行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。

5、服務(wù)

購房者在于中介公司的工作人員溝通的時候可以提前感受到該公司的員工服務(wù)質(zhì)量和素質(zhì)。規(guī)范的住房中介服務(wù)細(xì)致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務(wù)。由中介經(jīng)紀(jì)人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外還會有專人協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實性。

6、經(jīng)紀(jì)人

中介公司的經(jīng)紀(jì)人對二手房市場的認(rèn)知度很重要，如果一個業(yè)務(wù)員健談，但又不會給你喋喋不休的感覺，而且說話有條理，實事求是，分析問題有理有據(jù)。那么，這個業(yè)務(wù)員是值得你信賴的。而那些急于促成單子，極力勸服你盡快下單的中介經(jīng)紀(jì)人的建議就要慎重考慮。

上面就是有關(guān)賣房哪里最快，二手房如何選中介的全部常識，希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭?。?dāng)我們在挑選中介公司的時候，一定要多花費一些時間和心思，多找?guī)准抑薪楣具M(jìn)行比較，因為這樣我們才能挑選出一個比較靠譜的中介公司，讓交易的時候，比較讓人安心方便。