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洋房和高層有何不同

發(fā)布時(shí)間：2024-01-19 13:41:36 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、建筑層數(shù)不同高層建筑層數(shù)較多，在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數(shù)。2、公攤面積不同高層住宅的公攤面積很大，一般是

1、建筑層數(shù)不同

高層建筑層數(shù)較多，在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數(shù)。

洋房和高層有何不同

2、公攤面積不同

高層住宅的公攤面積很大，一般是25%，也就是說你面一套一百平米的房子，25個(gè)平方的公攤面積，在把建筑面積一除，套內(nèi)面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積較小，使用率可以達(dá)到87%左右。

3、容積率不同

市場上在售的花園洋房，容積率多數(shù)是在0.8到1.2間，相似于排屋的建筑密度，而高層容積率約為2.8到4.0。因?yàn)槿莘e率低，所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有。

4、戶型布局不同

洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。


洋房和高層有何不同

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文章標(biāo)簽： 洋房 高層

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