安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房和商品房有什么區(qū)別

在購買住房的時候，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來挑選合適類型的住房，安置房是屬于相對比較普遍的一種建筑類型，很多人們購買住房的時候都是比較謹慎的，建議要考慮清楚，挑選合適的住房，那么安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房和商品房有什么區(qū)別？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

安置房有房產(chǎn)證嗎？

一般買安置房應當有房產(chǎn)證。購買安置房應在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證，同時嚴防“一房多賣”的發(fā)生。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的住房所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

《民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

安置房和商品房有什么區(qū)別？

1、定義不同；

2、土地來源不同：安置住房的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得住房所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權登記。

《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條

出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

以上就是關于“安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房和商品房有什么區(qū)別”的相關介紹，買房子大家要注意一下買房方面的相關常識，安置房是屬于相對普遍的一種類型，住房的價格也相對比較實惠，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來挑選合適的住房，保證自己的生活質(zhì)量。