北京房地產(chǎn)證辦理流程是什么

1、簽訂買賣合同。房產(chǎn)證辦理的前提是簽訂了買賣合同。網(wǎng)簽完成，只要材料齊全，當事人可以隨時辦理住房登記。

2、到管理部門登記。北京市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責住房登記管理，園林綠化部門負責林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負責農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。

3、繳納交易稅費。房產(chǎn)證辦理需要到稅務(wù)部門繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。

4、提交申請材料。需要提交住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請書；申請人身份證；房產(chǎn)證；住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明文件；契稅完稅或者減(免)稅憑證；房產(chǎn)平面圖和住房登記表，以及其他必要材料。

5、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證在哪里辦理

辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在房地產(chǎn)交易中心，一般來說您買的樓盤都是由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。一般新房在入伙6個月就可以辦出房產(chǎn)證了，如果是一次性付款購房就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證，如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同，有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以。

商品房買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。