南京租房要交稅嗎

南京租房要交稅，南京市住房租賃稅收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：

1、出租用于居住的：房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)，月租金高于起征點(diǎn)的還需要征收：增值稅=租金收入*3%;城建稅與教育費(fèi)附加=增值稅*10%；

2、出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)，月租金高于起征點(diǎn)的還需要征收：增值稅=租金收入*5%;城建稅與教育費(fèi)附加=增值稅*10%，城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一);房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)，住房出租(經(jīng)營用)每月應(yīng)納稅款：增值稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個(gè)人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

租房注意事項(xiàng)有哪些

1、注意核對(duì)房主身份。

租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示住房權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程當(dāng)中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

2、注意住房周圍環(huán)境的挑選。

選房時(shí)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無商城、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。

3、承租人應(yīng)與房主商議好住房押金的問題。

租房者在交納住房押金時(shí)要與業(yè)主商議好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以住房設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

4、審查出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

審查租賃的客體是否合格，即出租人的住房是否為法律、法規(guī)允許出租的住房。審查住房租賃手續(xù)是否完備。住房產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理住房租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

5、審查住房租賃手續(xù)是否完備。

住房產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理住房租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

6、不可“簽”口頭協(xié)議。

租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解住房租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。住房維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

7、明確責(zé)任，清點(diǎn)好承租住房內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件。

如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢驗(yàn)一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意東西有沒有損壞的情況。檢驗(yàn)水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是可以滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢驗(yàn)的內(nèi)容。如果忽略了，可能會(huì)帶來一些不必要的麻煩。