賣(mài)房指南：賣(mài)房的四大銷(xiāo)售技巧！賣(mài)房必讀！

　　還在為你的房子不可迅速成交、賣(mài)不出高價(jià)而煩惱嗎？也許是因?yàn)槟鷽](méi)有足夠的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)與技巧。本來(lái)為您詳細(xì)介紹四大賣(mài)房銷(xiāo)售技巧，希望能幫到您。

　　一、價(jià)格定位

　　賣(mài)房子首先就是為自己的房子定位，為其設(shè)定一個(gè)銷(xiāo)售價(jià)格，這樣不管是通過(guò)中介還是個(gè)人售賣(mài)才能掛牌開(kāi)始銷(xiāo)售?；镜募记删褪亲屇惴孔拥膬r(jià)格直觀看起來(lái)更低。當(dāng)你打算賣(mài)10000元每平米的時(shí)候，你不妨標(biāo)價(jià)的時(shí)候?qū)懗?999。一般買(mǎi)家印象是九千多，但如果您直接標(biāo)一個(gè)10000元，買(mǎi)家就會(huì)一下子把這個(gè)房子歸檔到了一萬(wàn)的范疇了。

　　二、關(guān)注市場(chǎng)

　　注意住房交易市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化，必要時(shí)適當(dāng)調(diào)價(jià)，但是調(diào)價(jià)也是有技巧的。但如果你只是簡(jiǎn)單的將數(shù)字一換，是不可吸引買(mǎi)家眼球的。一個(gè)小技巧就在要標(biāo)準(zhǔn)清楚此住房由多少錢(qián)將至多少錢(qián)，讓買(mǎi)家有個(gè)數(shù)字差。

　　三、挖掘亮點(diǎn)

　　要想將房子賣(mài)出好價(jià)錢(qián)，就要讓房子有自己獨(dú)特的吸引眼球的亮點(diǎn)，讓買(mǎi)家從心里喜歡你的房子，并且深深地吸引住買(mǎi)家的心理視線。房主需在了解房子的基礎(chǔ)上，在專(zhuān)業(yè)人員的協(xié)助下，挖掘房子的潛在價(jià)值，讓買(mǎi)家從心里愛(ài)上你的房子。

　　例如有些購(gòu)房者看中住房周邊的環(huán)境，小區(qū)臨公園、湖邊、海灘或視野較佳，景觀較佳，價(jià)格自然就高一些，但若是面臨弄巷或景觀不佳，房?jī)r(jià)就會(huì)低一些。

　　四、了解買(mǎi)家

　　目前二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系決定了房?jī)r(jià)的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但終掏錢(qián)的還是買(mǎi)家。所以，要想賣(mài)上好價(jià)錢(qián)還得找對(duì)買(mǎi)家。你房子越符合買(mǎi)家各種需求，那么在他的眼里價(jià)值就越高；房主也就越能賣(mài)出滿(mǎn)意的價(jià)格。所謂找對(duì)買(mǎi)家，就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特色相互適合的買(mǎi)家。

　　賣(mài)出您的房子并不難，但前提是需要前期下一些工夫，找出房子獨(dú)特的地方，讓它變的與眾不同。同時(shí)還要結(jié)合上述其他賣(mài)房銷(xiāo)售技巧，這樣你的房子根本就不愁賣(mài)不上好價(jià)錢(qián)了。