文章摘要: 交房的重點就是檢驗住房是否有什么問題,如果檢驗不合適能不可退房呢?廣大購房者都知道,自住商品房的價格是要低于普通商品房的,或許大家對于自住商品房的質量表示懷疑,覺得可能質量方面沒有同區(qū)域的商品房好。海淀自住商品房住房標準有哪些?海淀自住商品
交房的重點就是檢驗住房是否有什么問題,如果檢驗不合適能不可退房呢?廣大購房者都知道,自住商品房的價格是要低于普通商品房的,或許大家對于自住商品房的質量表示懷疑,覺得可能質量方面沒有同區(qū)域的商品房好。海淀自住商品房住房標準有哪些?海淀自住商品房不合格能退房嗎?
海淀自住商品房住房標準是什么?
海淀自住商品房交房必須滿足幾個條件:
1、相關部門出具的綜合驗收合格證。
2、住房交付使用許可證。
3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務合同(或者業(yè)主大會議事規(guī)則)。
4、住房質量保證使用方法書。
5、住房使用方法書。
綜合驗收合格證、包括:
1、三通:(水、電、煤)。
2、綜合驗收必須有住房測繪部門出具的住房測繪面積相關說明文書。
3、住房綜合驗收是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收(包括道路、綠化、公共設施設備、水泵房、電梯、消防等)。
4、要看開放商的住房交付許可證,若沒有的話說明該住房不具備交房條件或沒得到相關部門的許可。
海淀自住商品房不合格能退房嗎?
海淀自住商品房不合格能退房。自住商品房不符合交房的條件,那么購房者應積極維護自己的權利,一旦住房接收了,開發(fā)商便不會承擔任何的違約責任。對于房地產商違約的條款,購房人享有合同撤消權或是索賠權。
以下情況均可退房:
1.住房主體結構不合格或存在嚴重質量問題的;
2.住房面積的偏差比絕對值高于3%的;
3.樓盤整體建筑未完成而無法驗收,未取得“三書一證一表”的,買家都可以拒絕收房。
如上述,購房人可在以上情況之一出現的時侯挑選退房,相關的違約賠償責任則是由開發(fā)商來承擔。假如開發(fā)商不同意退房的,則購房人可向有管轄權的人民法院進行起訴。
以上就是關于海淀自住商品房住房相關內容,自住商品房也是由專業(yè)的開發(fā)公司開發(fā)建設的,在住房驗收時也有相關部門,住房的質量是有所保障的。
海淀自住商品房住房標準是什么?不合格能退房嗎
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