如何查住房是否法拍房 法拍房按揭貸款的注意事項(xiàng)

購買法拍房的過程當(dāng)中，其實(shí)有很多的注意事項(xiàng)，有些人不知道怎么樣貸款購房，還有一些人不知道這些法拍房是否符合當(dāng)?shù)氐囊?，另外很多人想找法拍房，但是不知如何查詢法拍房的相關(guān)信息。為了解決這些情況，大家可以看看如何查住房是否法拍房以及法拍房按揭貸款的注意事項(xiàng)，了解多種法拍房的購買方法。

如何查住房是否法拍房

法院拍賣房子屬于司法拍賣，拍賣信息在網(wǎng)上是公開的，你可以到法院網(wǎng)了解司法拍賣的項(xiàng)目、時(shí)間、地點(diǎn)等信息，拍賣的流程包括項(xiàng)目公告、競拍人付保證金（報(bào)名）、參與競拍、支付余款、結(jié)算交付。

一、帶好自己的身份證或有效證件，去住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易處，填寫查詢申請表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查詢窗口即可。

二、網(wǎng)上查詢：打開瀏覽器，百度一下“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，點(diǎn)擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進(jìn)入。進(jìn)入網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁后，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤”，右下方就會(huì)羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導(dǎo)航欄下方的“項(xiàng)目名稱”框中輸入你所購買的樓盤名稱，點(diǎn)“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。

法拍房按揭貸款的注意事項(xiàng)

一、申請貸款額度要量力而行在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

二、辦按揭要挑選好貸款銀行銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

三、選定最適合自己的還款方式基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

1、采用等額本息還款方式，還款額將保持不變（調(diào)整利率除外），方便還款，但支付的利息款較多；

2、采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。借款人在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)兩種還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式。

上面的介紹是如何查住房是否法拍房以及法拍房按揭貸款的注意事項(xiàng)，希望大家在購買法拍房的時(shí)候有更加深入的了解，另外，購買法拍房總是會(huì)遇到大大小小的問題，比如房子的貸款額度有限，或者是沒有明確的產(chǎn)權(quán)，按揭貸款的難度增大等。說要了解這些實(shí)際的情況，不可上當(dāng)受騙。