下半年銀行貸款放款時間會延長嗎

下半年銀行貸款放款時間可能會延長一些，但也要看具體城市的銀行資金狀況。下半年，銀行房貸額度一般都會相對緊張，開發(fā)商為了沖刺業(yè)績會有一些優(yōu)惠活動，很多購房者會在下半年買房，所以銀行在放款速度上就會相對延長。

房貸放款時間

銀行放貸時間是多久這個是沒有一個固定時間的，也就是說，因人而異。通常而言，可能會在半個月到1年左右。

上面說的這個放款時間是在去年下半年銀行資金比較緊張的時候。當(dāng)時各大銀行資金都高度緊張，不僅利率上浮，最關(guān)鍵的是要排隊(duì)很長的時間等待放款，有的銀行甚至直接停止房貸業(yè)務(wù)的辦理。

如果你是在各大銀行的資金寬松時去申請房貸的話，可能放款速度就要快很多。再者，如果按正常流程去辦理的話，一般1個月到兩個月就可以下款，有些銀行甚至半個月就可以放款，這里面就要看你在哪個銀行申請的貸款。

一般情況下，大銀行申請房貸的人多，放款會比較慢，小銀行房貸業(yè)務(wù)相對較少放款時間會比較快。但在資金緊張的時候剛好反過來，小銀行沒資金放款慢，大銀行資金充裕放款快。

同時放款的速度也跟你的貸款類型有關(guān)，純商貸放款會比較快，正常15天到1個月左右可能就會放款，遇到資金緊張的時候往后延的話，也有可能會1-3個月;公積金貸款和組合貸款會比較慢，正常情況下可能會在2-3個月左右放款，遇到資金緊張的往后延可能會2-5個月。

房貸審批放款流程

1、 貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料

我們在申請房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己咨詢，以銀行的答復(fù)為準(zhǔn))

2、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)

貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來申請。

隨后，他們會跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書。接著，他們會通過你的個人征信來了解你的信用狀況。通常，個人征信嚴(yán)重不良的他們會直接對你進(jìn)行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。

客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^之后，他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。他們在將你的信息錄入系統(tǒng)時需要耗費(fèi)的時間可能會比較長，因?yàn)槊總€客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個，每個一個客戶經(jīng)理可能同時需要面對幾十個客戶。

將你的信貸材料錄入到系統(tǒng)之后，他們會將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。

3、信審部門審查

客戶經(jīng)理將你的材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核之后，你的材料就會進(jìn)入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細(xì)的去審查你的個人資質(zhì)。但是，他們通常會重點(diǎn)了解你的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

4、審批人審批

銀行會有一批人是專門審批房貸的。他們會重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒有在再次復(fù)審的過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)什么問題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)可以確定通過了。

5、銀行放款

審批下來之后，客戶經(jīng)理會通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時辦理其他的抵押手續(xù)。接著，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開始每月償還房貸。