租了房子想退房怎么辦

1、如果沒有簽署合同，相對來講就比較麻煩一點，倘若是碰到好的房東，曉之以情，動之以理，會商量出一個合理的辦法解決問題。倘若是碰到蠻橫無理的房東，那么就要注意搜索證據(jù)，關鍵是你交了多少錢，便于日后取證，而后就需要報警，依靠警方的力量，取回屬于自己的利益。

2、如果簽署了合同就好辦一點了，通常合同上會標注，倘若要是沒有住到期滿退房，房客要承擔什么責任，這樣的話，那就不需要多想了，只可以根據(jù)合同辦事。通常會扣半個月或者是一個月租金。

租房糾紛怎么解決？

1、租房糾紛商議解決，住房租賃當事人因租賃住房發(fā)生糾紛的，應當商議解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。

2、租房糾紛商議不成的，請求調解，租房糾紛商議不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。

3、租房糾紛商議不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決，租房糾紛商議不成的，應當按照住房租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

房租不到期的退房技巧

1、提前和房東打交道。提前一個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。

2、談妥方案。這個一般在合同里面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎么樣的話，押金不退，或者是其他的一個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以回旋的余地。

3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會給我們打一個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。

4、把合同找出來。退房最好要把合同找出來，有根有據(jù)，這樣談起來也比較有底氣。當然，我們應該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應該怎么辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。

5、和房東談退房事項。在退房前一個禮拜，和房東談好一切事項是最好的。在我們沒有退房的這段時間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那么好說話，應該也會比不錯說話的吧。