文章摘要: 1、第一種計算方法是前后是斜面,兩頭是三角形墻面,計算前面斜面四邊形的面積乘以二就是屋頂蓋瓦的面積。2、第二種計算方法是前后斜面是兩個梯形,兩頭是兩個斜面的三角形,計算前面梯形的面積乘以二加上一頭三角形的面積乘以二,就是屋頂扣瓦的面積。住房面
1、第一種計算方法是前后是斜面,兩頭是三角形墻面,計算前面斜面四邊形的面積乘以二就是屋頂蓋瓦的面積。
2、第二種計算方法是前后斜面是兩個梯形,兩頭是兩個斜面的三角形,計算前面梯形的面積乘以二加上一頭三角形的面積乘以二,就是屋頂扣瓦的面積。
1、建筑面積
是指住房外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)堅固,層高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。
2、使用面積
是指住房戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按住房的內(nèi)墻面水平投影計算,同時也是指住宅內(nèi)建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。
3、套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積,是由以下三部分組成的:套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積,銷售住房時如果按套內(nèi)面積計算,對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。
4、共有建筑面積
是指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積,它應(yīng)按一定方式在各產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
共有建筑面積的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。
5、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
是指某個產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,產(chǎn)權(quán)各方無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)住房的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
6、預(yù)測面積
預(yù)測面積就是在住房預(yù)售時,根據(jù)開發(fā)商所設(shè)計的戶型圖,以及小區(qū)設(shè)計算出來的住房面積。根據(jù)預(yù)測方式的不同,分為按圖紙預(yù)測的面積和按已完工部分結(jié)合圖紙預(yù)測的面積兩種。
7、實測面積
又稱竣工面積,是指住房竣工后由房產(chǎn)測繪單位實際測量后出具的住房面積實測數(shù)據(jù)。也就是住房竣工后,可以交付購房者使用,專業(yè)測量機(jī)構(gòu)去現(xiàn)場測量得出的住房面積。
8、合同約定面積
簡稱合同面積,是指商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的住房面積。
9、產(chǎn)權(quán)登記面積
是指由房產(chǎn)測繪單位測算,標(biāo)注在住房權(quán)屬證書上、記入住房權(quán)屬檔案的住房的建筑面積。也是權(quán)登記面積是住房竣工驗收后,購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積以及住房產(chǎn)權(quán)證上的面積。
房頂蓋瓦的面積怎么算平方
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