買房要看哪些價(jià)格？不只是單價(jià)和總價(jià)哦

相信大家早選房子的時(shí)候都會(huì)非常的關(guān)注房子的價(jià)格吧，畢竟自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，選房子也要挑選自己可以承受購(gòu)買的房子，不過很多朋友在了解住房?jī)r(jià)格的時(shí)候，只關(guān)注房子的單價(jià)或者是房子的總價(jià)，其實(shí)跟房子有關(guān)的價(jià)格還有很多，為避免混淆，大家了解清楚，今天小編就來講講，買房要看哪些價(jià)格？

1、均價(jià)

均價(jià)也有不同的說法，比如說某個(gè)區(qū)域的住房均價(jià)一般指某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值；而房子均價(jià)通常是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)反應(yīng)的是該項(xiàng)目的整體價(jià)格，跟銷售價(jià)有較大區(qū)別，銷售人員一般說的也是樓盤均價(jià)，所以大家在購(gòu)買房子的時(shí)候不可只看均價(jià)。

2、單價(jià)和總價(jià)

總價(jià)一般而言即為住房交易價(jià)格的總數(shù)，在反映住房的價(jià)值上，較具完整的意義；而單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的住房單價(jià)，從表層上看來似乎只是總價(jià)的單位面積價(jià)格，但實(shí)則由于住房的面積有著不同的內(nèi)容，其個(gè)別成本也大不相同，故一般消費(fèi)者在對(duì)此問題認(rèn)識(shí)不清的情形下，經(jīng)常在購(gòu)買住房后，卻未能達(dá)到所預(yù)期的效用。

3、評(píng)估價(jià)

評(píng)估價(jià)就是專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過一定的方法對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，終給出一個(gè)評(píng)估價(jià)。銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估價(jià)的多少來放款，評(píng)估價(jià)越高，個(gè)人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會(huì)小很多。很多人會(huì)挑選故意把評(píng)估價(jià)做高，但是如果一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款很有可能會(huì)被銀行拒絕，而且還有可能影響以后的貸款。

4、成交價(jià)

成交價(jià)是指購(gòu)房者終支付給賣家的總金額，是住房的實(shí)際價(jià)格。比如出價(jià)100萬的房子，終以97萬成交，那么成交價(jià)就是97萬。很多人將住房的成交價(jià)跟網(wǎng)簽價(jià)混淆了，網(wǎng)簽價(jià)的高低即決定貸款數(shù)的高低，也決定了交稅的高低(商業(yè)貸款首套貸款額=網(wǎng)簽價(jià)×80%，商業(yè)貸款二套貸款額=網(wǎng)簽價(jià)×70%)。

相信不少的購(gòu)房者在挑選房子的時(shí)候都會(huì)聽到這些有關(guān)房子的價(jià)格，但是這些價(jià)格不一樣的話，代表的含義就不一樣，在購(gòu)房者不了解的情況下，就有可能會(huì)被銷售人員忽悠，以上就是關(guān)于買房要關(guān)注哪些價(jià)格的介紹了，希望可以幫助到大家。