買學區(qū)房注意什么

買學區(qū)房注意什么

1、不是買了房就能上名校。

選定學區(qū)房，就需要盡快過戶。但是在房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。

2、學區(qū)劃分并非一成不變，就進≠最近。

學區(qū)房的界定，并非是離學校近的就是。有些住房雖然與重點學校僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該學校就讀。雖然學區(qū)劃分是相對穩(wěn)定的，但是也不是一成不變。家長在考察學區(qū)房時，一定要前往教育部門了解清楚，以免出現(xiàn)花高價買房而孩子不可入讀的情況發(fā)生。

3、注意學區(qū)房入讀學校的落戶時間要求。

很多學區(qū)房在新生入學時，對于對口區(qū)域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的學校要有必須在該區(qū)域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。在購房之前還應(yīng)考慮到該區(qū)域?qū)W校就落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

4、對住房進行全面了解。

挑選學區(qū)房，應(yīng)該全面了解住房各種特色，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之后的幾年之內(nèi)是要跟孩子居住在這里的，如果住房質(zhì)量不過關(guān)，影響居住的舒適度，周邊環(huán)境嘈雜，還會影響到孩子的學習。挑選學區(qū)房時要還應(yīng)該盡量挑選小學、中學可以同時兼顧的學區(qū)房，讓自己的孩子的小學和中學都能有保證，會更加合算。

5、挑選學區(qū)房要量力而行。

學區(qū)房無論是新房還是二手房，相對于同片區(qū)的其他房產(chǎn)，學區(qū)房價格普遍偏高。對于一般工薪階層的家庭來說，購買學區(qū)房是一筆不小的開支，如果一定要購買，可以考慮面積較小的學區(qū)房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。

買學區(qū)房有什么好處?

1、可就近入學，購買學區(qū)房的業(yè)主是可以享受該區(qū)域的學校教育資源，這也是購買學區(qū)房最突出的優(yōu)勢。

2、樓盤項目配套資源成熟，一般學區(qū)房項目都是位于城市發(fā)達地帶，本身的商業(yè)、交通等配套資質(zhì)都是極好的，很適合置業(yè)。

3、值得投資，學區(qū)房還有極大的投資優(yōu)勢，出租、出售都是很合適的。