崔各莊商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？要交稅嗎

商品房在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，進(jìn)行交易中，購(gòu)房合同為房管部門(mén)擬定，不可將其單方意愿反映在合同中，要明確一點(diǎn)，正式簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同本身是可以進(jìn)行修改或補(bǔ)充約定的。那么，崔各莊商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？購(gòu)買(mǎi)崔各莊商品房要交稅嗎？

一、崔各莊商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎

１、合同提示崔各莊的購(gòu)房人自取得住房使用權(quán)證書(shū)之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)房人在獲得住房使用權(quán)證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有，應(yīng)該按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該商品房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差距的３０％繳納土地等價(jià)款。崔各莊的購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓房后不可再次購(gòu)買(mǎi)房。

２、崔各莊商品房的購(gòu)買(mǎi)有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購(gòu)買(mǎi)房時(shí)出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式騙購(gòu)房的，應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購(gòu)房人家庭不得在崔各莊購(gòu)買(mǎi)住房，也就是說(shuō)，即便是個(gè)人出現(xiàn)騙購(gòu)的情況，其家庭在未來(lái)５年內(nèi)也不可在崔各莊購(gòu)買(mǎi)住房。

３、崔各莊的商品房購(gòu)房合同中有嚴(yán)格的規(guī)定，在購(gòu)買(mǎi)商品房后５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪钦f(shuō)產(chǎn)權(quán)不得買(mǎi)賣(mài)，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買(mǎi)賣(mài)房的朋友們謹(jǐn)慎考慮后再做定奪。

二、購(gòu)買(mǎi)崔各莊商品房要交稅嗎

１、個(gè)人所得稅。是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)需要根據(jù)住房的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是崔各莊商品房出售總價(jià)的１％。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)住房時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

２、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是崔各莊商品房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。住房產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是崔各莊商品房總價(jià)的０．０５％。

４、土地稅。住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的崔各莊商品房總價(jià)的百分之一。

５、如果是二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是崔各莊商品房總價(jià)的２％至３％不等。

以上就是崔各莊商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎和購(gòu)買(mǎi)崔各莊商品房要交稅嗎的相關(guān)資料。在簽訂合同的時(shí)候，一定要看好開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充條款，這些補(bǔ)充條款在發(fā)生糾紛時(shí)，也可以作為證明材料，因此交易中的任何材料都要仔細(xì)閱讀。