買(mǎi)房申請(qǐng)住房公積金貸款的條件是什么

1、具有城鎮(zhèn)戶(hù)口，參加住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和購(gòu)房合同中購(gòu)房人必須一致。

2、借款人家庭(一對(duì)夫婦)沒(méi)有住房公積金債務(wù)或其他數(shù)額較大，可能影響還貸能力的債務(wù)。

3、借款人申請(qǐng)貸款前6個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金(包括時(shí)間和金額)。

4、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的，(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾。

5、住房公積金欠繳單位，在為職工個(gè)人補(bǔ)繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的保證金后，職工也可以 辦理住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)限在建行辦理，同時(shí)須經(jīng)市公積金管理中心復(fù)議同意。

公積金貸款流程是什么

1、申請(qǐng)：公積金貸款的借款人在辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，就需要辦理公積金貸款申請(qǐng)了，應(yīng)該向住房公積金管理提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

2、初審：公積金管理中心在收到借款人的貸款申請(qǐng)之后，需要對(duì)貸款人的資料進(jìn)行初步的審核，這個(gè)時(shí)候借款人只能等待，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估：在審核通過(guò)之后，借款人會(huì)接到一份《抵押物審核評(píng)估通知單》，然后借款人帶著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、審核：評(píng)估完之后，借款人需要到評(píng)估機(jī)構(gòu)去拿《評(píng)估報(bào)告》，在拿到《評(píng)估報(bào)告》之后，又要帶著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：再次等待公積金管理中心的審核，審核完畢之后，借款人需要持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

6、簽訂借款合同：借款人就可以和借款銀行簽訂借款合同了。受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。